【埼玉県神川町】ドアクローザー調整事例｜ドアが途中で止まる不具合を解決

ご依頼内容

埼玉県神川町にあるクリニックのオーナー様より、玄関ドアのドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。築10年になる建物で、最近になってドアが特定の角度で止まってしまうとのこと。強風時にドアがバタバタと開閉してしまい、患者様や近隣の方にご迷惑がかかるのではないかと心配されていました。特に冬場は風が強く、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

埼玉県神川町のクリニックへお伺いし、玄関ドアの状況を確認させていただきました。ドアを開閉してみると、確かにドアが約45度の角度で一旦停止し、そこから力を加えないとスムーズに閉まらない状態でした。ドアクローザー本体、アーム、リンク部分を目視で確認しましたが、油漏れや明らかな破損は見受けられませんでした。しかし、各部のネジに緩みが見られ、全体的に動きが渋い印象を受けました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、以下の要因が複合的に影響していると考えられます。

**経年劣化による油圧オイルの粘度変化:** ドアクローザー内部の油圧オイルは、経年とともに粘度が変化し、本来の性能を発揮できなくなることがあります。これにより、ドアの開閉速度が安定せず、特定の箇所で停止してしまうことがあります。

**取付ネジの緩み:** 長年の使用により、ドアクローザー本体やアーム、リンクを固定しているネジが緩んでしまうことがあります。ネジの緩みは、ドアクローザー全体の動きを不安定にし、異音や動作不良の原因となります。

**可動部の潤滑不足:** ドアクローザーのアームやリンクなどの可動部は、定期的な潤滑が必要です。潤滑が不足すると、摩擦抵抗が増加し、ドアの開閉がスムーズに行えなくなります。

調整内容

今回の調整作業では、以下の手順でドアクローザーの機能回復を図りました。

**1. ドアクローザー本体とアームの清掃:** ドアクローザー本体とアームに付着した埃や汚れを丁寧に拭き取りました。これにより、可動部の摩擦抵抗を減らし、スムーズな動きを取り戻します。

**2. 取付ネジの増し締め:** ドアクローザー本体、アーム、リンクを固定している全てのネジを増し締めしました。特に緩みが見られた箇所は、しっかりと締め付け、ドアクローザー全体の安定性を高めました。

**3. 可動部への注油:** ドアクローザーのアームやリンクなどの可動部に、専用の潤滑油を丁寧に注油しました。これにより、摩擦抵抗を減らし、ドアの開閉がスムーズになるようにしました。油圧オイルの劣化も考慮し、今後のメンテナンスについてご説明しました。

**4. 開閉速度の調整:** ドアクローザー本体にある速度調整バルブを調整し、ドアの開閉速度を最適化しました。ドアが急に閉まったり、閉まるのが遅すぎたりしないように、慎重に調整を行いました。特に、強風時でも安全に閉まる速度に調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアの開閉を繰り返し確認しました。調整前には45度で止まっていたドアが、スムーズに全開から全閉まで動くようになり、完全に改善されました。お客様にも実際にドアの開閉をしていただき、以前よりもスムーズになったことを実感していただきました。風の強い日でも安心してドアを使えるようになったと、大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー調整作業にかかった時間は、約1時間です。ドアクローザーの調整費用は、状態や調整箇所によって異なります。一般的には、出張費、作業費、部品代（必要な場合）が含まれます。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりを提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を再発させないためには、以下の点に注意してメンテナンスを行うことをお勧めします。

**定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアームに埃や汚れが付着すると、動きが悪くなる原因となります。定期的に乾いた布で拭き取るようにしましょう。

**可動部への注油:** ドアクローザーのアームやリンクなどの可動部には、定期的に潤滑油を注油しましょう。市販の潤滑油で構いませんので、半年に一度程度を目安に注油することをお勧めします。

**ネジの緩みチェック:** ドアクローザー本体やアーム、リンクを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認しましょう。もし緩んでいるネジがあれば、締め直してください。埼玉県神川町で何かお困りの際は、お気軽にご相談ください。