【埼玉県鴻巣市】ドアクローザー交換事例｜動きがガタガタになったドアクローザーを交換

ご依頼内容

埼玉県鴻巣市にお住まいのお客様より、マンション共用部のドアクローザーの動きが非常に悪く、ガタガタと異音がするとのご相談をいただきました。築20年のマンションで、ドアクローザーも交換時期を迎えているのではないかとご心配されており、「いつ完全に壊れてしまうのか不安」とのことでした。早急に現地調査を行い、対応させていただくことになりました。

現地で確認した状況

埼玉県鴻巣市の現場に到着し、問題のドアを確認しました。ドアの開閉時に異音が大きく、特に閉じる際の速度が安定せず、ガタガタと不自然な動きをしていました。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、全体的に経年劣化が進んでいる様子でした。アームの連結部分にも若干のガタつきが見られました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、内部の油圧制御機構の劣化が主な原因と考えられます。

**内部バルブの摩耗:**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルの流れを制御するバルブが摩耗し、正常な速度調整ができなくなっていると考えられます。これにより、ドアの閉じる速度が不安定になり、ガタガタとした異音が発生していました。

**油圧オイルの劣化:**
油圧オイル自体も経年劣化により粘度が低下し、本来の性能を発揮できなくなっている可能性も考えられます。オイル漏れがない場合でも、オイルの劣化は速度調整に影響を与えます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の経年劣化が著しく、内部部品の交換が困難であるため、本体の交換をご提案しました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザーをドアと枠から慎重に取り外しました。長年の使用でネジが固着している箇所もありましたが、専用工具を使用して丁寧に作業を進めました。

**万能型取替用ドアクローザーの取り付け:**
既存のドアクローザーの取り付け穴を利用できる、万能型取替用ドアクローザーを選定しました。新しいドアクローザーをドアと枠に取り付け、アームとリンクを調整し、スムーズな開閉ができるように調整しました。今回はお客様のご要望により、既存のドアのデザインに合うように、シルバー色のドアクローザーを選定しました。

**速度調整:**
新しいドアクローザーの速度調整を行い、ドアが安全かつスムーズに閉まるように調整しました。開閉速度だけでなく、ラッチングアクション（ドアが完全に閉まる直前の速度）も調整し、確実な閉鎖を実現しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、お客様にドアの開閉具合を確認していただきました。以前のようなガタガタとした異音もなくなり、スムーズにドアが閉まるようになったことに大変ご満足いただけました。速度調整もお客様のご希望に合わせて微調整を行い、最適な状態に仕上げました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や設置状況によって異なります。詳細な費用につきましては、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に清掃してください。汚れが付着したまま放置すると、動きが悪くなる原因となります。

**ネジの緩み確認:**
ドアクローザーを取り付けているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や落下につながる可能性があります。

**油圧オイル漏れの確認:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、専門業者に修理または交換を依頼してください。