【千葉県九十九里町】ドアクローザー交換事例｜アーム折れによるドア開閉トラブルを解決

ご依頼内容

千葉県九十九里町のオフィスビル管理会社様より、通用口のドアクローザーが故障し、ドアが正常に開閉できなくなったとのご相談をいただきました。具体的には、ドアクローザーのアームが折れてしまい、ドアを開けた状態で固定することができないとのこと。従業員の方々が頻繁に利用するドアであり、早急な修理をご希望されていました。

現地で確認した状況

現場である千葉県九十九里町のオフィスビルに到着し、問題の通用口ドアを確認しました。確かにドアクローザーのアームが根元から完全に折れており、ドアを開けた状態を維持することができません。ドアクローザー本体にも経年劣化が見られ、油圧オイルの滲みも確認できました。また、ドア自体の建て付けにも若干の歪みが見受けられました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの故障原因について、以下の点が考えられます。

**アームの金属疲労**: 長年使用されてきたドアクローザーのアームは、開閉の繰り返しにより金属疲労が蓄積し、最終的に破断に至ったと考えられます。

**本体内部の劣化**: ドアクローザー本体の油圧オイル漏れは、内部のバルブやピストンなどの部品が摩耗していることを示唆しています。これにより、ドアの開閉速度調整が正常に機能しなくなり、アームに過度な負荷がかかった可能性も考えられます。

**ドアの歪み**: ドアの建て付けの歪みは、ドアクローザーに無理な力が加わる原因となります。これにより、アームや本体への負担が増加し、故障を早める可能性があります。

修理内容

今回は、ドアクローザーのアームが折れており、本体の劣化も著しかったため、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。以下に交換作業の手順を説明します。

**既存ドアクローザーの取り外し**: まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、慎重に作業を行います。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け**: 新しいドアクローザーとして、耐久性に優れたニュースター製のドアクローザーを選定しました。ドアのサイズと重量に合わせて適切な機種を選び、ドアと枠に正確に取り付けます。取り付けの際には、付属のネジをしっかりと締め付け、緩みがないかを確認します。

**速度調整**: ドアの開閉速度を調整します。ドアクローザーには複数の速度調整バルブがあり、それぞれのバルブを調整することで、ドアがスムーズに、かつ安全に閉まるように設定します。開閉速度が速すぎると、ドアが勢いよく閉まり危険ですし、遅すぎると閉まり切らないことがありますので、慎重に調整します。

**動作確認**: 取り付け後、ドアの開閉動作を何度も繰り返し、正常に動作することを確認します。特に、ドアが完全に閉まるかどうか、閉まる際の速度が適切かどうかを重点的にチェックします。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け、速度調整を行った結果、ドアはスムーズに、かつ安全に開閉するようになりました。アームが折れてドアを固定できなかった問題も完全に解消され、お客様には大変ご満足いただけました。作業後には、お客様にドアの開閉動作を確認していただき、問題がないことを確認していただきました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。ただし、ドアの状態や取り付け状況によって変動する場合があります。費用は、ドアクローザー本体の機種、作業内容、出張費などによって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、日頃のメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**: ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に清掃してください。汚れが溜まると、動作不良の原因となることがあります。

**ネジの緩みチェック**: ドアクローザーを取り付けているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となることがあります。

**油圧オイル漏れのチェック**: ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れは、ドアクローザーの寿命が近いことを示唆しています。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に相談することをおすすめします。

**ドアの建て付け調整**: ドアの建て付けが歪んでいる場合は、ドアクローザーに無理な力が加わり、故障の原因となることがあります。ドアの建て付けに問題がある場合は、専門業者に調整を依頼してください。