【千葉県八街市】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドアの異音解消

ご依頼内容

千葉県八街市にある介護施設の出入口ドアから、開閉時に異音がするとのご連絡をいただきました。詳細をお伺いすると、「ギーギー」という不快な音が鳴り響き、入居者様や職員の方々が不快に感じているとのことでした。築8年の建物で、これまでドアクローザーのメンテナンスは特に行っていなかったそうです。早急に状況を確認し、対応してほしいとのご要望でした。

現地で確認した状況

千葉県八街市の介護施設に到着し、問題の出入口ドアを確認しました。ドアの開閉を行うと、確かにドアクローザー本体から大きな異音が発生していました。ドアクローザー全体を目視で確認したところ、油圧オイルが滲み出ている箇所が見受けられました。また、ドアの開閉速度が以前より速くなっているようにも感じられました。アームやリンク部分の固定ネジに緩みは見られませんでした。

原因の見立て

今回の異音の原因は、ドアクローザー内部の油圧オイル漏れであると判断しました。

**内部シールの劣化**
ドアクローザーは油圧の力でドアの開閉速度を制御していますが、長年の使用により内部のシールが劣化し、油圧オイルが漏れ出すことがあります。オイルが不足すると、ドアの開閉速度が不安定になったり、異音が発生したりします。今回のケースでは、ドアクローザー本体からのオイル滲みと異音、そしてドアの開閉速度が速くなっていることから、内部シールの劣化によるオイル漏れが原因であると考えられます。

**本体交換が必要な理由**
オイル漏れが発生した場合、オイルを補充したり、シールを交換したりする修理も考えられますが、築8年という年数と、修理にかかる手間、そして修理後の再発リスクを考慮すると、本体交換が最も確実でコストパフォーマンスの高い解決策であると判断しました。

修理内容

今回はドアクローザー本体の交換作業を実施しました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体とアーム、リンクをドアから取り外します。ネジが錆び付いている場合は、潤滑剤を塗布してから慎重に作業を行います。無理に力を加えると、ネジ山を潰してしまう可能性があるため注意が必要です。

**万能型取替用ドアクローザーの取り付け**
既存のドアクローザーの取り付け穴を利用して、万能型取替用ドアクローザーを取り付けます。万能型は様々なメーカーのドアクローザーに対応できるように設計されているため、既存の取り付け穴をそのまま使用できる場合が多く、作業時間を短縮できます。今回は、既存の穴をそのまま利用できました。本体を取り付け後、アームとリンクをドアとドア枠に固定します。

**開閉速度の調整**
ドアクローザー本体にある速度調整バルブを調整し、ドアの開閉速度を適切に設定します。開閉速度が速すぎると、ドアが勢いよく閉まり危険ですし、遅すぎるとドアが完全に閉まる前に止まってしまう可能性があります。今回は、入居者様や職員の方々が安全かつ快適に使用できるよう、ゆっくりとスムーズに閉まるように調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け、開閉速度の調整を行った後、お客様に仕上がりをご確認いただきました。ドアの開閉時に異音が全くなくなり、スムーズに静かに閉まるようになったことに、大変ご満足いただけました。開閉速度もゆっくりと安定しており、安全に使用できることを確認していただきました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、現場の状況やドアの種類によって異なりますが、おおよそ1時間から2時間程度が目安となります。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費、出張費などを合計した金額となります。詳細な費用につきましては、現地調査後にお見積もりを提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが蓄積すると、動きが悪くなり、故障の原因となることがあります。

**ネジの緩みチェック**
アームやリンクを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジが緩んでいると、ドアの開閉が不安定になり、ドアクローザー本体に負担がかかります。

**油圧オイルの滲みチェック**
ドアクローザー本体から油圧オイルが滲み出ていないか定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に相談し、修理または交換を検討してください。千葉県八街市で何かお困りの際はいつでもご連絡ください。