【千葉県匝瑳市】ドアクローザー交換事例｜店舗入口ドアの油圧オイル漏れ

ご依頼内容

千葉県匝瑳市内の店舗オーナー様より、店舗入口のドアクローザーの交換のご依頼をいただきました。築12年の建物で、ドアクローザーは20年以上使用しているとのこと。最近、ドアの閉まる速度が不安定になり、急に勢いよく閉まったり、途中で止まってしまったりするとのことでした。お客様自身もそろそろ交換時期ではないかと感じておられ、当店にご相談いただきました。

現地で確認した状況

店舗に到着し、問題のドアクローザーを拝見しました。ドアを開閉してみると、確かに閉まる速度が一定ではありません。また、ドアクローザー本体やアームの周辺に油が付着しているのが確認できました。これは、ドアクローザー内部の油圧オイルが漏れている兆候です。油圧オイルが漏れると、ドアクローザーの制御機能が低下し、正常な動作が難しくなります。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、油圧オイル漏れによる制御機能の喪失が原因と考えられます。

* **油圧オイル漏れ:** 長年の使用により、ドアクローザー内部のパッキンやシールが劣化し、油圧オイルが漏れ出したと考えられます。油圧オイルは、ドアの開閉速度を制御する重要な役割を担っています。
* **制御機能の低下:** 油圧オイルが漏れると、ドアクローザー内部の油圧が低下し、ドアの閉まる速度を適切に制御できなくなります。その結果、ドアが急に閉まったり、途中で止まってしまったりするなどの不具合が発生します。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の油圧オイル漏れが原因であったため、本体交換作業を行いました。

* **既存ドアクローザーの取り外し:** まず、既存のドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外します。長年使用されていたため、ネジが固着している箇所もありましたが、丁寧に作業を進めました。
* **新規ドアクローザーの取り付け:** 新しいストップ付きドアクローザーを取り付けます。既存の取り付け穴を利用し、位置を微調整しながら、水平・垂直を確認し、しっかりと固定します。ストップ機能付きの製品を選定したことで、ドアを開放状態に保つことが可能になります。
* **アーム・リンクの調整:** ドアとドア枠の隙間、ドアの開閉角度などを確認しながら、アームとリンクの長さを調整します。ドアがスムーズに開閉し、設定した速度で確実に閉まるように、細かく調整を繰り返します。
* **動作確認:** 最後に、ドアの開閉動作を何度も確認し、速度調整を行います。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、問題がないことを確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーに交換したことで、ドアはスムーズかつ安全に閉まるようになりました。油圧オイル漏れの心配もなくなり、安心して店舗の出入り口をご利用いただけます。お客様にも、ドアの開閉がスムーズになったこと、ストップ機能が追加されたことを大変喜んでいただけました。千葉県匝瑳市のお客様に喜んでいただけて幸いです。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業は、通常1時間～2時間程度で完了します。費用は、ドアクローザーの種類や、ドアの状態、作業内容によって異なります。詳細な費用につきましては、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

* **定期的な点検:** ドアクローザー本体やアーム、リンクに緩みやガタつきがないか、定期的に点検してください。ネジが緩んでいる場合は、締め直してください。
* **清掃:** ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着した汚れやホコリを、定期的に拭き取ってください。特に、油圧オイルが付着している場合は、早めに拭き取ってください。
* **専門業者への相談:** ドアの開閉に異音がしたり、速度が不安定になったりした場合は、早めに専門業者に相談してください。放置すると、ドアクローザー本体の故障につながる可能性があります。
* **適切な使用:** ドアクローザーに無理な力を加えたり、ドアを勢いよく開閉したりすることは避けてください。ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。