【千葉県松戸市】ドアクローザー調整事例｜介護施設の出入口ドアの閉まるスピードが遅い

ご依頼内容

千葉県松戸市にある介護施設様より、出入口のドアクローザーの調整依頼をいただきました。築8年の建物で、最近ドアの閉まるスピードが極端に遅くなり、困っていらっしゃるとのこと。特に冬場は冷たい風が吹き込み、夏場は冷房の効きが悪くなるため、早急に改善したいというご要望でした。施設の利用者様やスタッフの方々が頻繁に出入りするドアであり、安全面からもスムーズな開閉が重要だとおっしゃっていました。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを拝見しました。確かに、ドアの閉まるスピードが非常に遅く、完全に閉じるまでにかなりの時間を要します。ドアクローザー本体を確認したところ、油漏れなどは見られず、外観上の大きな損傷もありませんでした。しかし、ドアを開閉する際に、通常よりも抵抗が大きく、全体的に動きが重い印象を受けました。詳細を確認するため、ドアクローザーの型番を控え、各部の動作を丁寧にチェックしました。

原因の見立て

原因を特定するため、詳細な調査を行いました。主な原因は以下の通りだと考えられます。

**バックチェック機能の誤設定:**
ドアクローザーには、ドアが勢いよく開いた際に、壁や人にぶつからないようにブレーキをかけるバックチェック機能が備わっています。この機能の設定が強すぎると、ドアの閉まるスピードが極端に遅くなることがあります。今回のケースでは、このバックチェックの設定が過剰になっている可能性が高いと判断しました。

**ラッチングアクションの不具合:**
ドアが完全に閉まる直前の、ラッチ（留め金）が掛かる部分の動作をラッチングアクションと呼びます。この部分の調整がうまくいっていないと、ドアが完全に閉じるまでに時間がかかったり、閉まりきらなかったりすることがあります。

調整内容

今回は、ドアクローザー本体の交換ではなく、調整作業で改善が見込めることをご説明し、ご了承を得て作業を開始しました。具体的な調整手順は以下の通りです。

**バックチェック機能の調整:**
ドアクローザー本体にある調整バルブを専用の工具で慎重に回し、バックチェックの効き具合を弱めました。少しずつ調整を加えながら、ドアの開閉スピードを確認し、最適な設定を探ります。強すぎず、弱すぎず、ドアが安全に開閉できる範囲で調整しました。

**ラッチングアクションの調整:**
ドアが完全に閉まる直前のスピードを調整するために、ラッチングアクションの調整バルブを調整しました。この調整は非常に繊細で、少しの調整でもドアの閉まり具合が大きく変わります。時間をかけて丁寧に調整を行い、ドアがスムーズに、かつ確実に閉まるように調整しました。

**その他調整:**
ドアの開閉スピード全体を調整するバルブも微調整し、ドアの開閉バランスを整えました。各部のネジの緩みがないか確認し、必要に応じて締め直しました。最後に、ドア枠とドア本体の間に隙間がないか確認し、隙間がある場合は、戸当たりなどを調整して隙間をなくしました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアの開閉スピードが大幅に改善されました。以前はゆっくりとしか閉まらなかったドアが、スムーズに、かつ安全な速度で閉まるようになり、お客様にも大変喜んでいただけました。ドアが完全に閉まることを確認し、冷暖房効率の改善にもつながることをご説明しました。最後に、調整箇所や今後のメンテナンスについてご説明し、作業完了となりました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー調整作業にかかった時間は、およそ1時間程度です。作業時間は、ドアクローザーの状態や調整の難易度によって異なります。費用は、調整作業の内容、使用する部品の有無、出張費用などを考慮して算出いたします。詳細なお見積もりは、現地調査後にお伝えいたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を未然に防ぐためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、日頃からドアの状態をチェックするように心がけてください。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアーム、リンク部分に埃や汚れが溜まると、動きが悪くなることがあります。定期的に柔らかい布で拭き掃除をしましょう。

**油漏れのチェック:**
ドアクローザー本体から油が漏れていないか定期的に確認しましょう。油漏れを発見した場合は、専門業者に修理を依頼してください。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーやアーム、リンクなどを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認しましょう。緩んでいる場合は、締め直してください。千葉県松戸市のような場所では特に、季節の変わり目に点検することをお勧めします。

**異音のチェック:**
ドアの開閉時に異音がする場合は、ドアクローザー内部の部品が摩耗している可能性があります。早めに専門業者に点検を依頼しましょう。