【千葉県芝山町】ドアクローザー調整事例｜ドア開閉が重い症状を改善

ご依頼内容

千葉県芝山町のクリニック様より、玄関ドアの開閉が重く、特にお年を召したご家族の方が利用される際に大変不便を感じているとのご相談をいただきました。築10年になるドアで、最近特に症状が悪化してきたとのこと。ドアクローザーの故障も疑われましたが、まずは一度状況を確認してほしいとのご要望でした。

現地で確認した状況

現地、千葉県芝山町のクリニックに到着し、玄関ドアの状況を確認しました。確かにドアを開ける際にかなりの力が必要で、スムーズな開閉ができていない状態でした。ドアクローザー本体をよく見ると、油圧オイルの滲みなどは見られませんでしたが、全体的に動きが渋く、調整が必要な状態であると判断しました。ドアや枠の歪みなども念のため確認しましたが、特に問題は見当たりませんでした。

原因の見立て

今回の症状の原因は、経年によるドアクローザーの調整値のずれであると考えられます。

**油圧オイルの劣化と粘度変化**
長年使用していると、ドアクローザー内部の油圧オイルが劣化し、粘度が変化します。これにより、ドアの開閉速度を制御するバルブの動きが悪くなり、ドアが重く感じられることがあります。

**各部ネジの緩み**
ドアクローザー本体やアーム、リンクなどを固定しているネジが、ドアの開閉の振動によって徐々に緩んでくることがあります。これにより、ドアクローザー全体の動きが不安定になり、スムーズな開閉を妨げる要因となります。

**チリや埃の蓄積**
ドアクローザーの可動部分にチリや埃が蓄積すると、摩擦抵抗が増加し、ドアの開閉が重くなることがあります。

調整内容

今回の調整では、以下の手順でドアクローザーの性能回復を図りました。

**全体的な動作調整**
まず、ドアクローザーの開閉速度とラッチングアクション（閉じる直前の速度調整）を調整しました。ドアクローザー本体にある調整ネジを精密ドライバーで慎重に回し、最適な速度になるように微調整を繰り返しました。開閉速度が速すぎると勢いよく閉まって危険ですし、遅すぎると閉まりきらない可能性があるため、慎重な作業が必要です。

**各部ネジの締め直しと潤滑**
ドアクローザー本体、アーム、リンクなどを固定している全てのネジを増し締めしました。緩んでいるネジは、適切なトルクで締め直すことで、ドアクローザー全体の安定性を高めます。また、可動部分には潤滑剤を塗布し、摩擦抵抗を軽減しました。

**ドアと枠の接地面のチェック**
ドアと枠の接地面に異常がないか確認し、必要に応じて調整を行いました。ドアの建て付けが悪くなっている場合は、ドアクローザーの調整だけでは完全に改善しないことがあるため、注意が必要です。

解決方法（仕上がり確認）

調整後、ドアの開閉が非常にスムーズになり、以前のような重さは全く感じられなくなりました。お客様にも実際にドアを開閉していただき、その変化に大変喜んでいただけました。特に、お年を召したご家族の方でも楽に開けられるようになったとのことで、安心しました。ドアが完全に閉まることも確認し、作業完了としました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの調整作業にかかる時間は、一般的に30分から1時間程度です。ただし、ドアクローザーの状態や調整の度合いによって変動します。費用は、調整作業の内容や部品交換の有無によって異なります。詳細なお見積もりは、現地調査後にお伝えいたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を未然に防ぐためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンクなどの可動部分に付着したチリや埃を定期的に清掃することで、摩擦抵抗を軽減し、スムーズな動作を維持できます。柔らかい布で拭き取る程度で十分です。

**ネジの緩みチェック**
定期的にドアクローザーを固定しているネジに緩みがないか確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や寿命を縮める原因となります。

**専門家による定期点検**
年に一度程度、専門家による定期点検を受けることをお勧めします。専門家は、ドアクローザーの状態を詳細にチェックし、必要に応じて調整や部品交換を行うことで、ドアクローザーの寿命を延ばし、安全性を確保することができます。