【千葉県野田市】ドアクローザー調整事例｜エントランスドアが閉まりきらない不具合を調整で解決

ご依頼内容

千葉県野田市のアパートのエントランスドアが、完全に閉まりきらないというご相談をいただきました。築25年ということもあり、ドアクローザーの劣化を心配されていましたが、まずは状況を確認してほしいとのことでした。完全に閉まらないため、防犯面で不安を感じていらっしゃるとのことでした。早急に現地へお伺いし、状況を確認することになりました。

現地で確認した状況

現場に到着し、エントランスドアの開閉状況を確認しました。ドア自体はスムーズに開閉するものの、最後の数センチが閉まりきらず、手で軽く押してやる必要がありました。ドアクローザー本体やアームの取り付け部分に、目立った破損や油漏れは見当たりませんでした。しかし、ドアクローザーの動きに若干の引っ掛かりを感じました。千葉県野田市のアパートということで、過去にも同様の事例がないか確認しつつ、詳細な原因究明に取り掛かりました。

原因の見立て

今回の症状の原因として、以下の点が考えられました。

**経年劣化による油圧オイルの粘度変化**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルが劣化し、粘度が変化している可能性があります。これにより、ドアの閉じる速度が適切に制御されず、最後まで閉まりきらないことがあります。

**バックチェック（開き抵抗）調整のずれ**
ドアが大きく開いた際に、急激な開閉を防ぐバックチェック機構の調整がずれている可能性も考えられます。バックチェックの調整が強すぎると、ドアが完全に閉じる前に抵抗が働き、閉まりきらなくなることがあります。

**ドアクローザー本体の歪み**
長年の使用によるドアやドア枠の歪みが、ドアクローザー本体に影響を与え、正常な動作を妨げている可能性も否定できません。

調整内容

今回は、ドアクローザー本体の交換は行わず、調整作業で改善を試みました。具体的な手順は以下の通りです。

**ドアクローザー本体の清掃**
まず、ドアクローザー本体やアーム、リンク部分に付着した埃や汚れを丁寧に清掃しました。これにより、可動部分の摩擦を軽減し、スムーズな動きを取り戻します。

**バックチェック（開き抵抗）の調整**
ドアクローザー本体にある調整バルブを回し、バックチェックの強さを調整しました。少しずつ調整を繰り返し、ドアがスムーズに閉じるように調整しました。開き始めは抵抗が少なく、閉じる直前に抵抗が強くなるように調整するのがポイントです。

**閉鎖速度の微調整**
ドアが閉じる速度を調整するバルブを微調整し、ドアがゆっくりと、しかし確実に閉まるように調整しました。速すぎると衝撃音が大きくなり、遅すぎると閉まるまでに時間がかかりすぎるため、適切な速度に調整することが重要です。

**固定ネジの増し締め**
ドアクローザー本体やアーム、リンクなどを固定しているネジを、しっかりと増し締めしました。緩みがあると、ドアクローザーの動作が不安定になり、異音の原因にもなります。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアの開閉を何度も繰り返し、完全に閉まることを確認しました。以前のように手で押さえる必要はなくなり、スムーズに閉まるようになりました。お客様にも確認していただき、「これで安心して過ごせる」と大変喜んでいただけました。防犯上の不安も解消され、本当に良かったと思います。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの調整作業にかかる時間は、状況によって異なりますが、おおよそ30分から1時間程度が目安となります。費用は、調整作業の内容や部品交換の有無によって変動いたします。詳細な費用につきましては、現地調査後にお見積もりを提示させていただきますので、ご安心ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの寿命を延ばし、快適に使用し続けるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンク部分に付着した埃や汚れを、定期的に清掃してください。これにより、可動部分の摩擦を軽減し、スムーズな動きを維持できます。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザー本体やアーム、リンクなどを固定しているネジの緩みを、定期的にチェックしてください。緩みがあれば、しっかりと締め直してください。

**専門業者による点検**
年に一度程度、専門業者による点検を受けることをお勧めします。専門的な知識と技術を持った業者であれば、早期に不具合を発見し、適切な処置を施すことができます。