【千葉県長生村】ドアクローザー交換事例｜店舗入口ドアの動作不良を解決

ご依頼内容

千葉県長生村にある店舗のオーナー様より、入口ドアのドアクローザーの調子が悪いとのご相談をいただきました。20年以上使用しているドアクローザーで、最近ドアの閉まるスピードが速くなったり、途中で止まったりと、動作が不安定になっているとのこと。「そろそろ交換時期ではないか」とご不安を感じられて、弊社にご連絡いただきました。

現地で確認した状況

千葉県長生村の店舗に到着後、早速ドアクローザーの状況を確認させていただきました。ドアの開閉動作を何度か確認したところ、確かに閉まるスピードが安定せず、急に速くなったり、途中で止まったりする状態でした。本体をよく見てみると、油圧オイルが滲み出ているのが確認できました。長年の使用により、内部の油圧オイルが漏れ出し、制御機能が低下していることが考えられました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、経年劣化による油圧オイル漏れが原因であると判断しました。

**油圧オイル漏れの影響**
ドアクローザーは、内部の油圧オイルの圧力でドアの開閉速度を制御しています。長年の使用により、内部のパッキンやシールが劣化し、油圧オイルが漏れ出すことがあります。油圧オイルが減少すると、ドアの閉まる速度が速くなったり、途中で止まったりするなどの不具合が発生します。

**本体の寿命**
一般的に、ドアクローザーの寿命は10～20年程度と言われています。20年以上ご使用されているとのことでしたので、本体の寿命が近づいていることも原因の一つと考えられます。安全のためにも、本体交換をご提案させていただきました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換作業を実施いたしました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体とアーム、リンクをドアと枠から丁寧に取り外します。長年使用されていたため、ネジが固くなっている箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**新しいドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザー（ストップ付き）を取り付けます。既存のネジ穴を利用できる場合はそのまま使用し、位置が合わない場合は、新たにネジ穴を開け直します。ドアと枠に本体、アーム、リンクをしっかりと固定します。今回はお客様のご希望で、ドアを開けた状態で固定できるストップ機能付きのドアクローザーを選定しました。

**速度調整とストップ位置の調整**
ドアの閉まる速度を調整します。ドアクローザー本体にある速度調整バルブを回し、ドアがスムーズに閉まるように調整します。ストップ機能付きの場合、ドアが停止する位置も調整します。お客様と相談しながら、最適な位置に設定しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉動作がスムーズになり、速度も安定しました。ストップ機能も問題なく作動し、お客様のご希望通りの仕上がりとなりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「動きが全然違う！交換して本当に良かった」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、おおよそ1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度などによって異なります。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをご提示いたしますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが付着したまま放置すると、動作不良の原因となることがあります。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認してください。ネジが緩んでいる場合は、締め直してください。

**油圧オイル漏れのチェック**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。油圧オイルが漏れている場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。