【千葉県鴨川市】ドアクローザー交換事例｜動作不安定による交換

ご依頼内容

千葉県鴨川市にあるオフィスビル通用口のドアクローザー交換のご依頼をいただきました。築18年の建物で、設置されているドアクローザーは20年以上使用されており、最近動作が不安定になっているとのことでした。お客様からは「そろそろ交換時期ではないか」というご不安の声もいただいており、安全面を考慮して点検と交換をご検討されていました。

現地で確認した状況

現場に到着し、ドアクローザーの状況を確認しました。ドアの開閉速度が一定ではなく、急に閉まったり、途中で止まったりする状態でした。本体には油漏れは見られませんでしたが、経年劣化による内部部品の摩耗が疑われました。また、アームの固定部分にも若干のガタつきが見られました。現状の詳細をお客様にご説明し、交換をご提案しました。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合の原因を詳しく分析した結果、以下の点が考えられました。

**内部バルブの摩耗:**
長年の使用により、油圧オイルの流れを制御する内部バルブが摩耗し、正常な速度調整ができなくなっている可能性が高いです。これにより、ドアの閉まる速度が不安定になり、急に閉まったり、途中で止まったりする症状が現れます。

**油圧オイルの劣化:**
油圧オイルも経年劣化により粘度が低下し、本来の性能を発揮できなくなっている可能性があります。オイルの劣化は、ドアクローザー全体の動作不良につながります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換作業を実施しました。具体的な手順は以下の通りです。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
既存のドアクローザー本体とアームをドアから慎重に取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、慎重に作業を進めます。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け:**
お客様とご相談の上、耐久性と性能に優れたニュースター製のドアクローザーを選定し、取り付けました。取り付け位置を正確に調整し、ドアと枠にしっかりと固定します。アームの角度や長さを調整し、スムーズな開閉動作を確保します。

**速度調整:**
ドアの開閉速度を調整します。速すぎず、遅すぎず、安全かつ快適な速度に設定することが重要です。お客様のご要望をお伺いしながら、最適な速度に調整しました。

**動作確認:**
取り付け後、ドアの開閉動作を繰り返し確認し、問題がないことを確認します。ドアがスムーズに開閉し、設定した速度で確実に閉まることを確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付けた後、ドアの開閉が非常にスムーズになり、以前のような不安定な動作は解消されました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「安心して使えるようになった」と大変喜んでいただけました。今回の千葉県鴨川市での作業では、安全性を最優先に考え、丁寧な作業を心がけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や設置状況によって異なります。詳細なお見積もりは、現地調査の上、ご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、日頃からメンテナンスを行うようにしましょう。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に清掃してください。汚れが蓄積すると、動作不良の原因となることがあります。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。

**油圧オイルの点検:**
油漏れがないか定期的に点検してください。油漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。

**適切な使用:**
ドアを無理に開閉したり、ドアクローザーに強い力を加えたりしないでください。ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。