【千葉県我孫子市】ドア修理建付け調整事例｜介護施設のドアが自然に開く不具合を解決

ご依頼内容

千葉県我孫子市の介護施設様より、ドアが自然に開いてしまうとのご相談をいただきました。築15年になる建物で、特にドアの開閉に支障があるわけではないものの、勝手に開いてしまうため、入居者の方々が不便を感じていらっしゃるとのことでした。安全面からも早急な対応をご希望されており、建付け調整のご依頼をいただきました。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認させていただきました。ドアを開閉してみると、特に引っ掛かりや異音などは見られません。しかし、ドアを閉じた状態から手を離すと、ゆっくりと自然に開いてしまう状態でした。ドアと枠の間にわずかな隙間が生じており、これが原因で完全に閉まりきらないことがわかりました。また、ドアの下がりも見受けられました。

原因の特定

ドアが自然に開いてしまう原因を詳しく調査した結果、以下の点が考えられました。

**蝶番の摩耗:** 長年の使用により、蝶番が摩耗し、ドア全体がわずかに下がってしまっていることが判明しました。これにより、ドアと枠の位置関係がずれ、ラッチがストライクに সঠিকভাবেかからず、ドアが完全に閉まらない状態になっていました。

**パッキンの劣化:** ドアと枠の間に取り付けられているパッキンも、経年劣化により弾力性を失い、隙間を埋める役割を果たせていませんでした。これにより、ドアが完全に密閉されず、わずかな傾斜でも自然に開いてしまう状況でした。

修理内容

今回の修理では、ドアの建付け調整を行い、ドアが確実に閉まるように作業を進めました。

**蝶番の調整:** まず、ドアの蝶番を調整し、ドアの下がりを修正しました。蝶番のネジを締め直したり、必要に応じてシム（スペーサー）を挿入したりすることで、ドアと枠の位置関係を調整しました。これにより、ドアが水平になり、ラッチがストライクにしっかりと当たるようになりました。

**戸先調整:** ドアの戸先（ラッチがある側）の調整も行いました。戸先が枠に当たる位置を微調整することで、ドアがスムーズに閉まるようにしました。専用の工具を使用し、丁寧に調整作業を進めました。

**パッキンの交換:** 劣化したパッキンを新しいものに交換しました。新しいパッキンは弾力性があり、ドアと枠の隙間をしっかりと埋めることができます。これにより、ドアの密閉性が高まり、自然に開いてしまう問題を解決しました。

**ストライクの調整:** 最後に、ストライクの位置を微調整し、ラッチが確実に引っかかるようにしました。ストライクの位置がずれていると、ドアが完全に閉まらない原因となりますので、慎重に作業を行いました。

仕上がり確認

修理後、ドアの開閉を何度も繰り返し、しっかりと閉まることを確認しました。ドアを閉じた状態で手を離しても、自然に開くことはありません。お客様にもご確認いただき、「これで安心して使用できる」と大変喜んでいただけました。念のため、数日後に再度状況を確認させていただき、問題がないことを確認いたしました。

作業時間・費用の目安

今回のドアの建付け調整にかかった作業時間は、約2時間です。ドアの状態や修理内容によって作業時間は異なります。費用につきましては、ドアの状態、修理箇所、使用する部品によって異なりますので、まずは現地調査にてお見積もりをさせていただきます。千葉県我孫子市をはじめ、近隣エリアにも迅速に対応いたします。

メンテナンスアドバイス

ドアを長く快適に使用していただくために、以下のメンテナンスをおすすめします。

**定期的な清掃:** ドアや枠に付着した汚れは、定期的に拭き取ってください。特に蝶番やラッチ周辺は、汚れが溜まりやすいので、丁寧に清掃してください。

**蝶番への注油:** 半年に一度程度、蝶番に潤滑油を注油してください。これにより、蝶番の動きがスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。専用の潤滑油を使用することをおすすめします。

**パッキンの点検:** パッキンは、定期的に点検し、ひび割れや劣化が見られる場合は、早めに交換してください。パッキンが劣化すると、ドアの密閉性が低下し、隙間風の原因となります。

**ネジの緩み確認:** ドアについているネジが緩んでいないか定期的に確認してください。もし緩んでいるネジがあれば締め直してください。ネジの緩みはドアの不具合の原因になることがあります。