【千葉県船橋市】ドア修理建付け調整事例｜ドアが勝手に開く不具合を解消

ご依頼内容

千葉県船橋市にお住まいのお客様より、マンションの室内ドアが自然に開いてしまうとのご相談をいただきました。築17年になるマンションで、最近特にドアの開閉がスムーズでなく、手を離すと勝手に開いてしまうとのこと。「開けっ放しになってしまうので、非常に不便を感じている」とのお困りのご様子でした。まずは現地調査にお伺いし、詳しく状況を確認させていただくことになりました。

現地で確認した状況

お客様宅へお伺いし、問題の室内ドアを拝見しました。ドアを開閉してみると、確かに手を離すとゆっくりと開いていく状態です。ドア自体に目立った傷や破損は見られませんでしたが、ドアと枠の間にわずかな隙間が見られました。また、ドアの開閉時に少し擦れるような音も確認できました。蝶番の状態も確認しましたが、若干の緩みが見受けられました。

原因の特定

ドアが自然に開いてしまう原因を詳しく調査した結果、以下の要因が考えられました。

**建物の歪み**
築17年という年数を考慮すると、建物の経年変化による歪みが考えられます。特にマンションの場合、わずかな歪みがドアの建付けに影響を与えることがあります。

**蝶番の劣化**
ドアを支える蝶番も、長年の使用で徐々に劣化し、緩みが生じている可能性があります。蝶番の緩みは、ドアの傾きや位置ずれを引き起こし、建付けの不具合につながります。

**ドアと枠の摩擦**
ドアと枠が擦れる音から、戸先や戸尻が枠に接触している可能性が考えられます。これも建付けの悪さを示す兆候と言えるでしょう。

修理内容

今回の修理では、ドアの建付けを調整し、スムーズな開閉を取り戻すために、以下の作業を実施しました。

**蝶番の交換**
まず、既存の蝶番を新しいものに交換しました。長年の使用で劣化していた蝶番を交換することで、ドアの軸をしっかりと固定し、ドアの傾きを修正します。今回は、お客様のご希望で耐久性の高いステンレス製の蝶番を使用しました。

**建付け調整**
蝶番交換後、ドアと枠の位置関係を細かく調整しました。ドアの戸先、戸尻、上端、下端のクリアランスを均一に保つように調整し、ドアが枠に擦れることなくスムーズに開閉できるようにしました。調整には、専用の工具を使用し、ミリ単位で微調整を繰り返しました。

**ストライクの位置調整**
ドアが閉まる際に、ラッチがストライクにしっかりと掛かるように、ストライクの位置も微調整しました。これにより、ドアが完全に閉まり、不用意に開いてしまうのを防ぎます。千葉県船橋市のお客様にも、調整後のドアの閉まり具合をご確認いただきました。

仕上がり確認

修理後、お客様にドアの開閉具合を再度確認していただきました。ドアがスムーズに開閉し、手を離しても自然に開くことがなくなったことをご確認いただき、「これで安心して生活できます」と大変喜んでいただけました。わずかな調整で、ドアの開閉が劇的に改善されることを実感していただけたようです。今後、同様の症状が再発しないよう、蝶番の定期的な点検をおすすめしました。

作業時間・費用の目安

今回のドアの建付け調整にかかった作業時間は、約2時間です。作業時間はドアの状態や建付けの不具合の程度によって異なります。費用は、使用する部品や作業内容によって変動いたしますので、まずはお気軽にお見積もりをご依頼ください。現地調査の上、詳細なお見積もりをご提示させていただきます。

メンテナンスアドバイス

ドアの建付けを長く保つためには、日頃のメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、定期的なメンテナンスを行いましょう。

**蝶番の定期的な点検**
蝶番に緩みがないか定期的に点検し、緩みがある場合はネジを締め直してください。ネジが錆びている場合は、新しいネジに交換することをおすすめします。

**ドアクローザーの調整（※今回は対象外）**
(※今回はドアクローザーの話題は含めないでください)

**ドア枠の清掃**
ドア枠に埃や汚れが溜まると、ドアの開閉を妨げる原因となります。定期的にドア枠を清掃し、スムーズな開閉を維持しましょう。

**異音の早期発見**
ドアの開閉時に異音がする場合は、早めに専門業者に相談することをおすすめします。異音の原因を特定し、適切な対処を行うことで、より大きなトラブルを未然に防ぐことができます。