【東京都新宿区】ドア修理建付け調整事例｜オフィスのドアが勝手に開く不具合を解決

ご依頼内容

東京都新宿区のオフィスから、入口ドアが自然に開いてしまうというご相談をいただきました。築12年のオフィスで、ドアが勝手に開くため、空調効率の低下や防犯上の不安を感じていらっしゃいました。特に会議中や来客時にドアが開いてしまうことが多く、大変不便とのことでした。早急な修理をご希望されており、まずは現状を確認させていただくことになりました。

現地で確認した状況

現場に到着し、まずはドアの開閉状況を確認しました。確かにドアは完全に閉まりきらず、少しの衝撃や風で自然に開いてしまう状態でした。ドアと枠の間に隙間が生じており、特に戸先側の隙間が目立ちました。また、ドアの蝶番部分に緩みが見られ、ドア全体がわずかに傾いているようでした。ストライクの位置も確認しましたが、ラッチがしっかりと掛かっていないことが分かりました。

原因の特定

ドアの不具合の原因を詳しく調査した結果、以下の点が挙げられました。

**蝶番の緩みとドアの傾き:**
長年の使用により、ドアの蝶番を固定しているネジが緩み、ドア全体がわずかに傾いていました。これがドアと枠の間に隙間を生じさせ、ラッチがストライクに正常に掛からない原因となっていました。

**戸先の隙間:**
ドアの戸先側の隙間が大きくなっており、これがドアが自然に開いてしまう直接的な原因でした。ドアと枠の歪みも影響していると考えられます。

**パッキンの劣化:**
ドアと枠の間のパッキンが劣化しており、気密性が低下していました。これもドアが自然に開くのを助長している可能性がありました。

修理内容

今回の修理では、ドアの建付けを調整し、正常な開閉を取り戻すために、以下の作業を行いました。

**蝶番の調整と固定:**
まず、緩んでいる蝶番のネジを締め直し、必要に応じて新しいネジに交換しました。蝶番自体にガタつきが見られたため、蝶番の位置を微調整し、ドアの傾きを修正しました。これにより、ドア全体が垂直になるように調整しました。

**戸先の調整:**
ドアの戸先側の隙間を調整するために、ドア枠側のストライクの位置を調整しました。ラッチが確実にストライクに掛かるように、ストライクの位置を慎重に調整しました。また、ドア自体に歪みがあったため、ドアの戸先部分をわずかに削り、枠との当たりを調整しました。

**パッキンの交換:**
劣化したパッキンを新しいものに交換しました。これにより、ドアと枠の間の気密性が向上し、隙間風を防ぐとともに、ドアが自然に開くのを防ぐ効果が期待できます。東京都新宿区という地域柄、気密性は重要です。

**最終確認と微調整:**
全ての作業が完了した後、ドアの開閉を繰り返し確認し、スムーズに開閉できることを確認しました。必要に応じて、さらに微調整を行い、完璧な状態に仕上げました。

仕上がり確認

修理後、ドアはスムーズに開閉し、完全に閉まるようになりました。ドアが自然に開いてしまうという問題も解消され、お客様にも大変喜んでいただけました。パッキンを交換したことで、気密性も向上し、以前よりも快適になったとのことです。今回は蝶番の調整とストライクの調整で対応できましたが、ドアの状態によっては、さらなる調整が必要となる場合もあります。

作業時間・費用の目安

今回のドアの建付け調整にかかった作業時間は約2時間です。作業時間や費用は、ドアの状態や修理内容によって異なります。事前に現地調査を行い、詳細なお見積もりをご提示いたしますので、ご安心ください。お見積もりは無料ですので、お気軽にご相談ください。

メンテナンスアドバイス

ドアを長く快適に使用していただくために、以下のメンテナンスをおすすめします。

**定期的な蝶番の点検:**
半年に一度程度、蝶番のネジが緩んでいないか点検し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジが錆びている場合は、新しいものに交換することをおすすめします。

**ドア枠の清掃:**
ドア枠に汚れが溜まると、ドアの開閉が悪くなることがあります。定期的にドア枠を清掃し、スムーズな開閉を保ちましょう。

**パッキンの状態確認:**
パッキンが劣化すると、気密性が低下します。定期的にパッキンの状態を確認し、ひび割れや硬化が見られる場合は、早めに交換することをおすすめします。東京都新宿区は交通量も多いため、排気ガスなどによる汚れも考慮が必要です。