【東京都町田市】ドア修理蝶番交換事例｜オフィスのドアの傾きを修理

ご依頼内容

東京都町田市にあるオフィスから、入口ドアの修理のご依頼をいただきました。築12年の建物で、ドアの蝶番が破損し、ドアが傾いているとのこと。社員の方々が毎日使用するドアであり、来客も多いため、早急な修理をご希望されていました。特に、ドアの開閉時に大きな音がすることと、ドアが完全に閉まらないことがお困りのご様子でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、ドアの状態を確認させていただきました。確かにドアが傾いており、蝶番部分に大きな負荷がかかっているのが一目でわかりました。ドアの開閉を試してみると、蝶番からギシギシと異音がし、スムーズな動きができていません。また、ドアの戸先側の隙間が大きくなっており、完全に閉まりきらない状態でした。既存の蝶番は、長年の使用による金属疲労と、潤滑油の不足が原因で破損しているようでした。

原因の特定

今回のドアの傾きの原因は、以下の点が考えられます。

**蝶番の金属疲労:**
築12年ということもあり、ドアの開閉頻度を考えると、蝶番自体が金属疲労を起こしている可能性が高いです。特に、オフィスの入口ドアは頻繁に使用されるため、蝶番への負担も大きくなります。

**潤滑油不足:**
蝶番の動きが悪くなっていたことから、潤滑油が不足していることが考えられます。潤滑油が不足すると、蝶番の金属同士が直接摩擦し、摩耗が進みやすくなります。その結果、蝶番の動きが悪くなり、異音が発生したり、最終的には破損につながることもあります。

**ネジの緩み:**
蝶番を固定しているネジが緩んでいる場合も、ドアの傾きや異音の原因となります。ネジが緩むと、蝶番がドアやドア枠にしっかりと固定されなくなり、ドアの重みを支えきれなくなることがあります。

修理内容

今回は、蝶番の交換とネジ穴の補修を行うことにしました。

**蝶番の取り外し:**
まず、既存の蝶番をドアとドア枠から丁寧に取り外します。ネジが錆び付いている場合は、潤滑剤を塗布してから慎重に作業を進めます。無理に力を加えると、ネジ穴を傷つけてしまう可能性があるため、注意が必要です。

**ネジ穴の補修:**
蝶番を取り外した際に、ネジ穴が広がっていることが判明しました。このまま新しい蝶番を取り付けても、しっかりと固定できないため、ネジ穴の補修を行います。今回は、木材用のパテをネジ穴に埋め込み、硬化後に新しいネジ穴を開け直しました。

**新しい蝶番の取り付け:**
新しい蝶番を取り付けます。今回は、既存の蝶番と同サイズの、耐久性の高いステンレス製の蝶番を選定しました。新しい蝶番をドアとドア枠にしっかりと固定し、ドアの開閉がスムーズに行えるかを確認します。

**調整作業:**
新しい蝶番を取り付けた後、ドアの傾きや隙間を微調整します。蝶番の位置を調整したり、ドア枠との間にスペーサーを挟んだりして、ドアがスムーズに開閉できるように調整を行います。東京都町田市での作業では、特に水平垂直を意識して丁寧に調整しました。

仕上がり確認

作業完了後、お客様にドアの開閉具合を確認していただきました。ドアの傾きが解消され、スムーズに開閉できるようになったこと、異音がなくなったことに大変喜んでいただけました。また、ドアが完全に閉まるようになったことで、防犯性も向上したとご満足いただけました。今後、定期的な潤滑油の塗布をおすすめし、メンテナンス方法についてもご説明いたしました。

作業時間・費用の目安

今回の蝶番交換とネジ穴補修にかかった作業時間は、約2時間です。費用は、使用する蝶番の種類やネジ穴の補修範囲によって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

メンテナンスアドバイス

ドアを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、ドアを大切にしてください。

**蝶番への潤滑油の塗布:**
定期的に蝶番に潤滑油を塗布することで、蝶番の動きをスムーズに保ち、摩耗を防ぐことができます。市販の潤滑油スプレーを使用し、蝶番の可動部に丁寧に塗布してください。

**ネジの増し締め:**
定期的に蝶番を固定しているネジを増し締めすることで、ネジの緩みを防止し、ドアの傾きや異音を防ぐことができます。プラスドライバーを使用して、ネジをしっかりと締め付けてください。

**ドアクローザーの点検（今回は対象外）:**
（今回はドアクローザーに関する内容は含めないため、省略）

**清掃:**
ドアやドア枠に付着した汚れを定期的に清掃することで、ドアを清潔に保ち、劣化を防ぐことができます。柔らかい布で水拭きし、汚れがひどい場合は中性洗剤を使用してください。東京都町田市のお客様宅でも、清掃のアドバイスをさせていただいております。