【千葉県市川市】ドア修理建付け調整事例｜ドアが勝手に開く不具合を解決

ご依頼内容

千葉県市川市にお住まいのお客様より、戸建て住宅の室内ドアの修理をご依頼いただきました。築22年のお宅で、室内ドアが自然に開いてしまうとのこと。ドアが勝手に開くため、お部屋の冷暖房効率が悪くなるだけでなく、防犯上の不安も感じていらっしゃるとのことでした。特に冬場は隙間風が入り込み、暖房をつけてもなかなか暖まらないとお困りのご様子でした。早急に状況を確認し、修理が必要と判断いたしました。

現地で確認した状況

お客様宅に到着し、問題の室内ドアを拝見しました。ドアを開閉してみると、確かに手を離すとゆっくりと開いていってしまいます。ドアを閉じた状態でも、ドアの上部と枠の間に隙間が見られました。また、ドアの下側と床の間にも通常より大きめの隙間があることを確認。ドア全体が少し下がっているように見受けられます。ラッチの掛かり具合も浅く、完全に固定されていない状態でした。

原因の特定

ドアが自然に開いてしまう原因を詳しく調査した結果、以下の要因が考えられました。

**蝶番の摩耗とドアの下がり:** 長年の使用により、蝶番が摩耗し、ドア全体が少しずつ下がってきていることが主な原因です。ドアの重さを支えきれなくなった蝶番が劣化し、ドアの位置がずれてしまったと考えられます。

**枠との隙間:** ドアの下がりによって、ドアと枠の間に隙間が生じ、気密性が損なわれています。この隙間が、ドアが自然に開いてしまう一因になっていると考えられます。

**パッキンの劣化:** ドアと枠の間に取り付けられているパッキンも経年劣化しており、本来の気密性を保てていない状態でした。こちらも隙間が生じる原因の一つです。

修理内容

今回は、ドアの建付け調整とパッキンの交換を行うことで、ドアが自然に開いてしまう不具合を解消しました。具体的な作業手順は以下の通りです。

**蝶番の調整:** まずは、ドアの蝶番を調整し、ドアの位置を修正します。蝶番のネジを締め直したり、必要に応じて蝶番自体を交換することで、ドアの傾きを調整し、ドア全体が水平になるように調整しました。今回は、特に摩耗の進んでいた下側の蝶番を新しいものに交換しました。

**戸先と戸尻の調整:** ドアの戸先（ドアノブ側の端）と戸尻（蝶番側の端）の隙間を調整しました。専用の工具を使用し、ドアと枠が均等に接するように微調整を行いました。これにより、ドア全体の安定性が向上しました。

**パッキンの交換:** 劣化したパッキンを新しいものに交換しました。新しいパッキンを取り付けることで、ドアと枠の間の隙間を埋め、気密性を高めました。これにより、隙間風の侵入を防ぎ、冷暖房効率の改善にもつながります。

**ストライクの調整:** ラッチがしっかりとストライク（ドア枠側の受け金具）に掛かるように、ストライクの位置を微調整しました。これにより、ドアがしっかりと閉まるようになり、不用意に開いてしまうことを防ぎます。

仕上がり確認

修理後、ドアの開閉を何度か繰り返し、スムーズに開閉できることを確認しました。ドアを閉じた状態でも、ドアと枠の間に隙間はなくなり、しっかりと密閉されている状態になりました。お客様にも実際にドアの開閉をしていただき、以前のように勝手に開いてしまうことがなくなったことをご確認いただきました。お客様からは「これで安心して過ごせる」と大変喜んでいただけました。

作業時間・費用の目安

今回のドアの建付け調整とパッキン交換にかかった作業時間は、およそ2時間程度です。費用につきましては、ドアの状態や使用する部品の種類によって異なりますので、まずは現地調査にお伺いし、お見積もりをさせていただきます。千葉県市川市にお住まいの方はお気軽にご相談ください。

メンテナンスアドバイス

ドアを長持ちさせるためには、日頃のメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、ドアを大切にお使いください。

**定期的な清掃:** ドアや枠に付着した汚れを定期的に拭き取ることで、蝶番やラッチの動きをスムーズに保つことができます。特に蝶番部分は、ホコリが溜まりやすいので、こまめに清掃することをおすすめします。

**蝶番への注油:** 半年に一度程度、蝶番に潤滑油を注油することで、摩耗を防ぎ、スムーズな開閉を維持できます。市販の潤滑油を使用する際は、ドアの材質に合ったものを選んでください。

**パッキンの点検:** パッキンにひび割れや劣化が見られた場合は、早めに交換することをおすすめします。パッキンが劣化すると、隙間風の原因になるだけでなく、ドアの断熱性能も低下してしまいます。