【千葉県芝山町】ドア修理建付け調整事例｜玄関ドアの隙間風でお困りのお客様

ご依頼内容

千葉県芝山町にお住まいのアパートオーナー様より、玄関ドアの隙間風に関するご相談をいただきました。築25年になるアパートの玄関ドアと枠の間に隙間が生じ、冬場は特に隙間風がひどく、入居者様からの苦情も出てきているとのことでした。早急に修理してほしいとのご要望でした。

現地で確認した状況

早速、千葉県芝山町のアパートへお伺いし、玄関ドアの状態を確認させていただきました。ドアを閉じた状態で、ドアの下側、特に戸先側に大きな隙間が見られました。また、ドア全体が若干下がっているように見受けられました。ドアの開閉時に、ドアが枠に擦れる音も確認できました。

原因の特定

原因を詳しく調査した結果、以下の点が判明いたしました。

**蝶番の摩耗とドアの下がり:**
長年の使用により、ドアを支える蝶番が摩耗し、ドア全体が徐々に下がってきていました。これにより、ドアと枠の間に隙間が生じ、特に戸先側で顕著になっていました。

**パッキンの劣化:**
ドアと枠の隙間を埋めるパッキンも経年劣化しており、本来の気密性を保てていませんでした。パッキンが硬化し、潰れてしまっている箇所も見受けられました。

修理内容

今回は、以下の手順で修理を行いました。

**蝶番の調整:**
ドアの下がりを修正するため、蝶番の調整を行いました。蝶番のネジを締め直したり、必要に応じてワッシャーを追加したりすることで、ドアの位置を微調整し、枠との隙間を均等にしました。

**戸先調整:**
蝶番調整後も戸先側の隙間が残っていたため、戸先側のドア枠側のストライク（ラッチを受ける金具）の位置を調整しました。ストライクの位置を少し内側にずらすことで、ドアがより確実に閉まるようにしました。

**パッキンの交換:**
劣化したパッキンを全て新しいものに交換しました。今回は、耐久性の高いEPDM製のパッキンを使用しました。パッキンを交換することで、ドアと枠の隙間をしっかりと塞ぎ、気密性を高めました。

仕上がり確認

修理後、ドアの開閉がスムーズになったこと、ドアと枠の隙間がなくなったことをお客様と一緒に確認しました。隙間風も完全に止まり、お客様には大変喜んでいただけました。念のため、ドアの開閉時に異音がしないか、ラッチの掛かり具合も確認し、問題ないことを確認しました。

作業時間・費用の目安

今回のドアの建付け調整とパッキン交換にかかった作業時間は、約2時間です。費用の目安としましては、ドアの状態や使用する部品によって異なります。詳細な費用につきましては、現地調査の上、お見積もりさせていただきます。

メンテナンスアドバイス

今後、同様の不具合を避けるために、以下の点にご注意ください。

**定期的な蝶番の点検:**
蝶番のネジが緩んでいないか、定期的に点検してください。もし緩んでいる場合は、締め直してください。

**パッキンの状態確認:**
パッキンが劣化していないか、定期的に確認してください。硬化したり、ひび割れたりしている場合は、早めに交換することをおすすめします。

**ドアの開閉は丁寧に:**
ドアを勢いよく開閉すると、蝶番やラッチに負担がかかり、故障の原因となります。ドアの開閉は丁寧に行うように心がけてください。