【東京都品川区】ドア修理建付け調整事例｜玄関ドアの閉まりが悪い

ご依頼内容

東京都品川区のマンションにお住まいのお客様より、玄関ドアの閉まりが悪く、毎回力を入れないと閉まらないとのご相談をいただきました。築18年のマンションで、以前から少し閉まりにくさは感じていたものの、最近特にひどくなったとのこと。防犯上の不安もあり、早急な修理をご希望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、実際にドアの開閉状況を確認させていただきました。ドアを閉める際に、戸先側が枠に強く接触しており、明らかに引っかかりを感じます。ドア自体に大きな傷や変形は見られませんでしたが、ドアと枠の間に不均一な隙間が見られました。また、蝶番部分にも若干の錆び付きが見受けられました。

原因の特定

今回のドアの閉まりが悪くなっている原因を特定するために、詳細な調査を行いました。

**地震の影響による建付けのずれ:**
詳細な調査の結果、原因は地震の影響による建付けのずれであると判断しました。東京都品川区は比較的地震が多い地域であり、長年の揺れにより、ドア枠や蝶番に歪みが生じ、ドア全体のバランスが崩れてしまったと考えられます。

**蝶番の劣化:**
蝶番の劣化も原因の一つです。長年の使用により、蝶番の可動部分が摩耗し、ドアの動きがスムーズでなくなっていました。これにより、ドアが正しい位置に収まらず、枠との接触を引き起こしていました。

修理内容

今回は、ドア位置の微調整と蝶番交換を行うことで、建付けの不具合を解消することにしました。

**ドア位置の微調整:**
まず、ドアと枠の位置関係を正確に把握するため、水平器やレーザーレベルを使用し、ミリ単位での調整を行いました。戸先、戸尻、それぞれの位置を慎重に調整し、ドアがスムーズに開閉できるよう、ドアと枠の隙間を均等にしました。

**蝶番の交換:**
次に、劣化した蝶番を新しいものに交換しました。既存の蝶番と同サイズ、同仕様のものを選定し、ドアと枠にしっかりと固定しました。蝶番を交換することで、ドアのガタつきがなくなり、スムーズな開閉が可能になりました。

**ストライクの位置調整:**
最後に、ドアが完全に閉じた際に、ラッチがストライクにしっかりと掛かるよう、ストライクの位置を微調整しました。これにより、ドアが確実にロックされるようになり、防犯性も向上しました。

仕上がり確認

修理後、お客様にドアの開閉状況をご確認いただきました。以前のように力を入れなくてもスムーズにドアが閉まるようになり、大変お喜びいただけました。ドアのガタつきもなくなり、防犯面でも安心できるようになったとのことです。微調整を行い、さらにスムーズに開閉するように改善しました。

作業時間・費用の目安

今回の建付け調整にかかる作業時間は、ドアの状態や調整箇所数によって異なりますが、おおよそ2時間から半日程度が目安となります。費用に関しましては、ドアの状態、交換部品の種類、作業時間などを考慮してお見積もりさせていただきます。詳細はお気軽にお問い合わせください。

メンテナンスアドバイス

今後も快適にドアをお使いいただくために、以下のメンテナンスをおすすめいたします。

**定期的な蝶番への注油:**
蝶番の可動部分には、定期的に潤滑油を注油してください。これにより、蝶番の摩耗を防ぎ、スムーズな開閉を維持することができます。

**ドア枠の清掃:**
ドア枠にホコリや汚れがたまると、ドアの開閉を妨げる原因となります。定期的にドア枠を清掃し、清潔な状態を保つようにしてください。

**定期的な点検:**
半年に一度程度、ドアの開閉状況や蝶番の状態を点検し、異常があれば早めに専門業者にご相談ください。東京都品川区の皆様の快適な住まいづくりをサポートいたします。