【千葉県我孫子市】ドアクローザー交換事例｜強風でドアが勢いよく開く

ご依頼内容

千葉県我孫子市にあるオフィスビルの管理会社様より、通用口のドアクローザーに関するご相談をいただきました。築18年の建物で、最近強風が吹くとドアが制御できずに勢いよく開いてしまい、壁にぶつかるのではないかと心配されているとのことでした。社員の方々も出入りの際にヒヤヒヤすることが多く、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題の通用口ドアを確認しました。ドアクローザー本体には油漏れは見られませんでしたが、アームの動きが非常に緩慢で、ほとんど抵抗がない状態でした。ドアを開放した際、確かに風の影響を受けやすく、勢いよく開いてしまう状況を確認しました。壁との距離も近く、このままでは壁に衝突する可能性が高いと判断しました。

原因の見立て

今回の症状の原因は、ドアクローザー本体の経年劣化による内部のスプリングの弱体化であると考えられます。

**内部機構の劣化:**
ドアクローザーは油圧の力でドアの開閉速度を制御していますが、長年の使用により内部のスプリングが劣化し、本来の反発力が失われている状態です。これにより、ドアを開ける際の抵抗がなくなり、風などの外力に影響を受けやすくなっていました。

**油圧オイルの劣化の可能性:**
油圧オイルの劣化も考えられますが、今回は油漏れが見られないため、スプリングの劣化が主な原因であると判断しました。しかし、内部の油圧オイルも徐々に性能が低下している可能性は否定できません。

修理内容

今回は、既存のドアクローザーを新しいストップ付きドアクローザーに交換させていただくことになりました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体とアーム、リンクをドアと枠から慎重に取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、慎重に作業を進めます。

**新しいドアクローザーの取り付け:**
次に、新しいドアクローザーを取り付けます。今回は、お客様のご要望に合わせて、ドアが一定の角度で停止するストップ機能付きのドアクローザーを選定しました。新しいドアクローザー本体をドアに、アームとリンクを枠に取り付け、ネジをしっかりと締め付けます。取り付け位置は、既存のネジ穴をできるだけ利用し、新たに穴を開ける場合は、ドアや枠に負担がかからないように注意します。

**開閉速度の調整:**
ドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉速度を調整します。ドアクローザー本体にある速度調整バルブを調整し、ドアがスムーズに、かつ安全な速度で閉まるように調整を行います。開閉速度が速すぎると危険ですし、遅すぎると不便ですので、お客様のご要望をお伺いしながら最適な速度に調整しました。

**ストップ機能の調整:**
ストップ機能についても、お客様のご希望の角度でドアが停止するように調整を行いました。強風時でもドアが壁にぶつからないように、適切な角度を設定しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉動作を確認していただきました。ドアがスムーズに、かつ安全な速度で閉まること、そしてストップ機能が正常に作動することをご確認いただき、お客様には大変ご満足いただけました。これで、千葉県我孫子市のオフィスビル通用口のドアが強風で勢いよく開く心配もなくなり、安心してご利用いただけると確信しております。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間から2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度などによって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な点検:**
定期的にドアクローザー本体やアーム、リンクに緩みがないか、油漏れがないかなどを点検してください。ネジの緩みは締め直し、油漏れが見られる場合は早めに修理または交換をご検討ください。

**注油:**
ドアクローザーの可動部分に、定期的に潤滑油を注油してください。これにより、動きがスムーズになり、部品の摩耗を防ぐことができます。専用の潤滑油を使用することをおすすめします。

**無理な開閉を避ける:**
ドアを無理に開閉したり、ドアクローザーに過度な負荷をかけたりすることは避けてください。これにより、ドアクローザーの寿命を縮める可能性があります。

**定期的な交換:**
ドアクローザーの寿命は一般的に10年程度と言われています。10年以上使用している場合は、不具合がなくても交換を検討することをおすすめします。千葉県我孫子市でドアクローザーのことでお困りの際は、お気軽にご相談ください。