【千葉県我孫子市】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドア、アーム折れによる交換

ご依頼内容

千葉県我孫子市の介護施設様より、出入口のドアクローザーが故障し、ドアが固定できなくなって困っているとのご相談をいただきました。築8年の建物で、毎日多くの方が利用されるドアとのこと。安全確保のため、早急な対応をご希望でした。お話を伺うと、ドアクローザーのアーム部分が完全に折れてしまっているとのことでした。まずは現場の状況を確認させていただくことになりました。

現地で確認した状況

現場である千葉県我孫子市の介護施設に到着し、問題の出入口ドアを拝見しました。確かに、ドアクローザーのアームが根元から折れてしまっており、ドアを安全に開閉・固定することができない状態でした。アームの破断面を確認すると、金属疲労による破損であることが推測されました。また、ドアクローザー本体にも油漏れが見受けられ、経年劣化が進んでいる様子が伺えました。

原因の見立て

今回のドアクローザー故障の原因は、複合的な要因が考えられます。

**アームの金属疲労:**
長年の使用による金属疲労が、アーム折れの直接的な原因であることは間違いありません。特に、介護施設の出入口ドアは開閉頻度が高く、アームにかかる負担も大きいため、疲労が蓄積しやすかったと考えられます。

**ドアクローザー本体の劣化:**
油漏れが見られたことから、ドアクローザー内部の油圧オイルが劣化し、油圧制御が正常に機能していなかった可能性が考えられます。油圧制御の不具合は、ドアの開閉速度を一定に保てなくなり、アームに過度な負荷をかける原因となります。

**内部バルブの摩耗:**
詳細な診断の結果、内部の速度調整バルブの摩耗が確認されました。これにより、ドアの閉じる速度が制御できず、急激に閉まることでアームに大きな衝撃が加わり、破損を早めたと考えられます。

修理内容

今回はアームの破損に加え、本体の油漏れ、内部バルブの摩耗が見られたため、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。安全性を考慮し、同等性能のニュースター製ドアクローザーへの交換作業を実施しました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、破損したドアクローザー本体とアームをドアとドア枠から慎重に取り外します。既存の取り付け穴を利用するため、ドアやドア枠を傷つけないように注意深く作業を進めます。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザー本体をドアに取り付け、アームをドア枠に固定します。取り付け位置や角度を調整し、ドアがスムーズに開閉するように調整を行います。水平器を使用し、正確な位置に設置することで、ドアの開閉時の抵抗を最小限に抑えます。

**速度調整:**
ドアの開閉速度を調整します。ドアがゆっくりと、安全に閉まるように、ドアクローザー本体の速度調整バルブを調整します。開き始めの速度、中間速度、閉じる直前の速度をそれぞれ調整し、最適な速度に設定します。

**動作確認:**
取り付け後、ドアの開閉動作を繰り返し確認し、問題がないことを確認します。ドアがスムーズに開閉し、設定した速度で確実に閉まることを確認します。また、ドアが完全に閉じた状態で、しっかりとラッチが掛かることも確認します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいニュースター製ドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズに開閉し、設定した速度で静かに閉まるようになりました。ドアがしっかりと固定されるようになり、お客様の不安も解消されました。お客様には、交換後のドアの動作を確認していただき、大変ご満足いただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、状況によって異なりますが、おおよそ1時間から2時間程度が目安となります。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度などによって変動します。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な点検:**
ドアクローザー本体やアームにガタつきや油漏れがないか、定期的に点検してください。異常を発見した場合は、早めに専門業者に相談することをおすすめします。

**潤滑油の塗布:**
アームの可動部分には、定期的に潤滑油を塗布してください。これにより、アームの動きがスムーズになり、摩耗を軽減することができます。シリコンスプレーなどの潤滑油を使用すると効果的です。

**無理な開閉の禁止:**
ドアを無理に開閉したり、ドアに物を挟んだりする行為は、ドアクローザーに大きな負担をかけ、故障の原因となります。ドアは丁寧に扱い、無理な力を加えないように注意してください。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの性能低下や故障の原因となります。