【東京都足立区】ドアクローザー交換事例｜エントランスドアの騒音トラブルを解決

ご依頼内容

東京都足立区のアパートオーナー様より、エントランスドアのドアクローザーに関するご相談をいただきました。築25年のアパートで、ドアが勢いよく閉まるため、近隣住民の方への騒音が気になるとのこと。調整を試みても改善が見られず、早急な対応をご希望されていました。特に、夜間や早朝の時間帯のドアの開閉音が大きく、住民の方から苦情が出始めていたため、大変お困りのご様子でした。

現地で確認した状況

現場である東京都足立区のアパートに到着し、エントランスドアの状態を確認しました。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルが漏れている痕跡が見られました。アームの動きも非常に硬く、ドアを閉じる際の速度調整が全く効かない状態です。ドア自体にも若干の歪みがあり、ドアクローザーに過度な負担がかかっている可能性も考慮しました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、以下の要因が考えられます。

**油圧オイル漏れによる機能低下**
ドアクローザー内部の油圧オイルが経年劣化により漏れ出し、ドアの閉じる速度を制御する機能が失われていました。油圧オイルの漏れは、ドアクローザーの寿命を示す典型的な兆候です。

**経年劣化と部品の摩耗**
築25年という年数を考慮すると、ドアクローザー内部の部品の摩耗も進行していると考えられます。特に、ドアの開閉頻度が高いエントランスドアでは、部品の劣化が早まる傾向にあります。

**ドアの歪みによる負担**
ドア自体の歪みが、ドアクローザーに不必要な負荷をかけていた可能性もあります。歪みがあると、ドアクローザーが正常に機能するために必要な力が余計にかかり、結果として故障を早めることがあります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換作業を実施しました。以下に、具体的な手順を説明します。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のリョービ製ドアクローザーをドアとドア枠から慎重に取り外します。油圧オイルが漏れているため、周囲を汚さないように注意しながら作業を進めました。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザーとして、耐久性に優れるニュースター製の製品を選定し、取り付けました。ドアとドア枠の寸法を正確に測り、適切な位置に本体とアーム、リンクを取り付けます。取り付けの際には、水平器を使用し、正確な角度で設置することを心がけました。

**速度調整と動作確認**
ドアクローザーの取り付け後、ドアの閉じる速度を調整します。ニュースター製のドアクローザーは、速度調整バルブが複数あり、細かく速度を調整できます。騒音対策として、ドアがゆっくりと静かに閉まるように調整しました。最後に、ドアの開閉を繰り返し行い、スムーズな動作を確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズかつ静かに閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を確認していただき、「以前のようなバタンという音もなくなり、安心して生活できる」と大変喜んでいただけました。東京都足立区の皆様に快適な生活を提供できて、本当に良かったです。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度によって異なります。詳細な費用につきましては、現地調査の上、お見積もりをさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、日頃のメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、定期的なメンテナンスを行いましょう。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが蓄積すると、動作不良の原因となることがあります。

**可動部の注油**
アームやリンクなどの可動部に、市販の潤滑油を少量注油してください。これにより、動きがスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザーを取り付けているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの落下や故障の原因となります。

**ドアの歪みチェック**
ドア自体の歪みがないか確認してください。歪みがある場合は、専門業者に相談し、修理を依頼することをおすすめします。