【埼玉県上尾市】ドアクローザー交換事例｜油圧オイル漏れによるドアの急な閉まり

ご依頼内容

埼玉県上尾市内の店舗オーナー様より、「店舗入口のドアが勢いよく閉まってしまい、調整しても改善しない。近隣への騒音が気になり、開店前に何とかしてほしい」とのご依頼をいただきました。築12年の店舗で、ドアクローザーの不具合は以前から認識されていたものの、放置していたところ、最近特に症状が悪化したとのことでした。お客様は、ドアがゆっくりと静かに閉まるように修理または交換をご希望されていました。

現地で確認した状況

現場に到着し、店舗入口のドアを確認しました。ドアクローザー本体に油圧オイルが漏れた跡があり、ドアの開閉速度を調整するネジを回しても全く反応しません。ドアを手で開けて手を離すと、制御が効かずにバタン！と大きな音を立てて閉まります。これは、ドアクローザー内部の油圧機構が完全に機能していない状態です。お客様も騒音に困っており、早急な対応が必要と判断しました。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合原因は、油圧オイル漏れによる制御機能の喪失です。以下に詳細を説明します。

**油圧オイル漏れ:**
長年の使用により、ドアクローザー内部のパッキンやシールが劣化し、油圧オイルが漏れ出したと考えられます。油圧オイルが不足すると、ドアの開閉速度を制御する機能が低下し、最終的には完全に失われます。

**経年劣化:**
築12年という年数を考慮すると、ドアクローザー自体の経年劣化も原因の一つです。内部の部品が摩耗し、正常な動作を維持できなくなったと考えられます。特に、埼玉県上尾市のような気候条件では、温度変化による影響も無視できません。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換作業を実施しました。お客様と相談の結果、既存のリョービ製から、耐久性に優れたニュースター製のドアクローザーへの交換をご提案しました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のリョービ製ドアクローザーをドアと枠から慎重に取り外します。油圧オイルが漏れ出ているため、周囲を汚さないように注意が必要です。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け:**
新しいニュースター製ドアクローザーを、既存の取り付け穴を利用して設置します。ドアと枠の位置関係に合わせて、アームとリンクの角度を微調整し、スムーズな開閉動作を確保します。取り付け後、付属のネジをしっかりと締め付け、固定します。

**開閉速度の調整:**
ドアの開閉速度調整を行います。ニュースター製のドアクローザーには、複数の速度調整バルブが備わっているため、お客様のご希望に合わせて細かく調整が可能です。今回は、ゆっくりと静かに閉まるように調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーの取り付けと調整が完了し、ドアの開閉動作を確認していただきました。ドアはゆっくりと静かに閉まるようになり、お客様は大変満足されていました。騒音の問題も解消され、近隣への迷惑を気にすることなく、安心して店舗を営業できると喜んでいただけました。最後に、ドアクローザーの動作確認と、今後のメンテナンス方法についてご説明しました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度などによって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下に、メンテナンスのポイントをご紹介します。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着した汚れやホコリを、定期的に乾いた布で拭き取ってください。汚れがひどい場合は、薄めた中性洗剤を使用し、その後水拭きして乾燥させてください。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。

**油圧オイル漏れの早期発見:**
ドアクローザー本体や周辺に油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。埼玉県上尾市で困ったことがあれば、いつでもご相談ください。