【神奈川県愛川町】ドアクローザー調整事例｜介護施設の出入口ドアが特定の角度で停止する不具合を調整

ご依頼内容

神奈川県愛川町の介護施設様より、出入口のドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。築8年の建物で、最近ドアが特定の角度（約45度付近）で止まってしまうとのこと。強風時にドアがバタンと閉まってしまうことがあり、入居者様の安全面を考慮して早急な対応をご希望でした。特に、ドアが急に閉まる際の衝撃音にも困っていらっしゃいました。

現地で確認した状況

神奈川県愛川町の介護施設に到着後、問題の出入口ドアを拝見しました。確かに、ドアを開けていくと、ある特定の角度で動きが鈍くなり、そこで停止してしまう状態でした。ドアクローザー本体を確認したところ、油漏れなどは見られませんでしたが、全体的に少し埃っぽく、可動部に若干の引っ掛かりを感じました。また、ドアの開閉スピード調整ネジに、過去に調整を試みたような痕跡が見られました。

原因の見立て

今回のドアが特定の角度で止まってしまう原因として、以下の点が考えられました。

**バックチェック機能の設定不良**
ドアクローザーには、風などの影響でドアが急激に開くのを防ぐ「バックチェック機能」が備わっています。この機能の調整が適切でない場合、特定の角度でドアの動きが抑制され、停止してしまうことがあります。今回は、バックチェック機能が過剰に働いている可能性が高いと判断しました。

**可動部の摩擦抵抗の増加**
長年の使用により、ドアクローザーのアームやリンクといった可動部に埃や汚れが堆積し、摩擦抵抗が増加している可能性も考えられます。これにより、ドアの開閉がスムーズに行われず、特定の場所で引っ掛かりが生じることがあります。

調整内容

今回の調整では、以下の手順で作業を行いました。

**1. ドアクローザー本体と可動部の清掃**
まず、ドアクローザー本体やアーム、リンクなどの可動部についた埃や汚れを丁寧に清掃しました。特に、連結部分には細かな埃が溜まりやすいので、ブラシや綿棒を使用して丁寧に除去しました。

**2. 可動部への注油**
清掃後、ドアクローザー専用の潤滑剤を可動部に注油しました。これにより、摩擦抵抗を軽減し、ドアの開閉をスムーズにします。特に、アームの連結部分や、ドアとドアクローザーを繋ぐリンク部分には、念入りに注油を行いました。

**3. バックチェック機能の調整**
バックチェック機能の調整ネジを微調整し、ドアの開閉具合を確認しました。少しずつ調整を行い、ドアがスムーズに開閉できる最適なポイントを探しました。バックチェックが効きすぎている状態を緩和し、適切な範囲で作動するように調整しました。

**4. 取付ネジの増し締め**
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジを、すべて増し締めしました。長年の使用でネジが緩み、ドアクローザーの位置が微妙にずれている可能性があったためです。ネジを締め直すことで、ドアクローザーの安定性を高めました。

解決方法（仕上がり確認）

調整後、ドアの開閉テストを繰り返し行い、特定の角度で停止する症状が改善されたことを確認しました。ドアはスムーズに全開まで開き、バックチェック機能も正常に作動することを確認しました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「以前よりもずっとスムーズになった」とご満足いただけました。風が吹いてもバタンと閉まる心配がなくなり、安心していただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザーの調整作業にかかった時間は、およそ1時間程度です。ドアクローザーの調整費用は、症状や調整内容によって異なります。ドアクローザーの油漏れや破損が見られる場合は、本体交換が必要になることもあります。正確な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を再発させないためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃と注油**
ドアクローザー本体や可動部に埃や汚れが溜まると、動きが悪くなる原因となります。定期的に清掃を行い、可動部には潤滑剤を注油することをおすすめします。年に1回程度の頻度でメンテナンスを行うと、より効果的です。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。ネジが緩んでいる場合は、締め直すことでドアクローザーの安定性を保つことができます。

**異音や異常な動きに注意**
ドアの開閉時に異音がしたり、動きが以前と比べておかしいと感じた場合は、早めに専門業者に点検を依頼することをおすすめします。早期発見・早期対応が、ドアクローザーの寿命を延ばすことにつながります。