【東京都あきる野市】ドアクローザー交換事例｜介護施設のドアがスムーズに閉まらない問題を解決

ご依頼内容

東京都あきる野市にある介護施設の管理者様より、出入口のドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。ドアが閉まるスピードが速すぎて危険なため、何度か調整を試みたものの、すぐに元の状態に戻ってしまうとのこと。ご利用者様の安全を考慮し、早急な対応をご希望されていました。特に、ドアが勢いよく閉まることで、お年寄りの方が転倒するのではないかと心配されていました。

現地で確認した状況

現場である東京都あきる野市の介護施設に到着し、問題のドアを確認しました。ドアクローザー本体には油圧オイルの滲みが見られ、アームの動きも非常に不安定でした。ドアの開閉動作を確認したところ、確かに閉まるスピードが速く、調整ネジを回しても変化がありません。経年劣化による内部部品の摩耗が疑われる状況でした。ドア自体やドア枠の歪みは見られず、ドアクローザー本体の問題と判断しました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、内部の油圧オイル漏れが原因であると判断しました。

**内部シールの劣化**

ドアクローザー内部には、油圧オイルを密閉するためのシールが複数使用されています。長年の使用により、これらのシールが劣化し、柔軟性を失うことでオイル漏れが発生します。オイルが漏れると、ドアクローザーの減衰力が低下し、ドアの閉まるスピードを制御できなくなります。特に、介護施設の出入口ドアは開閉頻度が高いため、劣化が進行しやすいと考えられます。

**調整バルブの損傷**

オイル漏れが進行すると、調整バルブも正常に機能しなくなることがあります。バルブが損傷すると、オイルの流れを制御できなくなり、調整ネジを回してもスピードが変化しなくなります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。内部シールの劣化によるオイル漏れは、部分的な修理では根本的な解決にならないためです。以下の手順で作業を行いました。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し**

既存のドアクローザー本体とアームをドアとドア枠から取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、慎重に作業を行います。

**2. 新しいドアクローザーの取り付け**

新しいニュースター製ドアクローザー本体をドアに取り付け、アームをドア枠に取り付けます。水平器を使用し、正確に取り付けることが重要です。取り付け後、ネジをしっかりと締め付け、緩みがないか確認します。

**3. 動作確認と速度調整**

ドアの開閉動作を確認し、閉まるスピードを調整します。ドアクローザーには、閉鎖速度とラッチング速度を調整する2つのネジがあります。それぞれのネジを回し、最適なスピードに調整します。今回は、ご利用者様の安全を考慮し、ゆっくりと閉まるように調整しました。

**4. 最終確認**

取り付け状態、動作、速度調整に問題がないことを確認し、作業完了となります。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーに交換後、ドアはスムーズかつ安全な速度で閉まるようになりました。介護施設の管理者様にも動作を確認していただき、「以前のように勢いよく閉まることがなくなり、安心して利用できます」と大変喜んでいただけました。今回の交換作業により、ご利用者様の安全性が向上し、快適な環境を提供できるようになったと考えております。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間から2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度などによって異なります。詳細なお見積もりは、現地調査の上、ご提示させていただきますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**

ドアクローザー本体やアームに付着した汚れやホコリを定期的に清掃してください。汚れが溜まると、動作不良の原因となることがあります。

**ネジの緩み確認**

ドアクローザーを取り付けているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの落下や故障の原因となります。

**油圧オイルの点検（専門業者へ依頼）**

専門業者に依頼して、定期的に油圧オイルの漏れがないか点検してもらうことをお勧めします。オイル漏れは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。東京都あきる野市でメンテナンス業者をお探しの際も、お気軽にご相談ください。