【埼玉県朝霞市】ドアクローザー調整事例｜アパートエントランスドアの開閉が重い

ご依頼内容

埼玉県朝霞市のアパートにお住まいのお客様より、「エントランスのドアが重くて開けづらい」とのご相談をいただきました。築25年になるアパートで、特にご高齢のご家族がドアの開閉に苦労されているとのことでした。何とか改善できないか、との切実なご依頼を受け、現地調査にお伺いすることになりました。

現地で確認した状況

現場に到着し、エントランスのドアを確認しました。確かにドアを開ける際にかなりの力が必要で、スムーズな開閉ができていない状態でした。ドアクローザー自体は古いタイプのものでしたが、油漏れなどは見られませんでした。ドアの開閉速度も特に異常はなく、ドア自体や丁番の不具合も確認できませんでした。

原因の見立て

詳細な調査の結果、ドアクローザーのバックチェック機能の調整値が経年劣化によりずれていることが原因であると判断しました。

**バックチェック機能のずれ:** ドアクローザーのバックチェック機能は、ドアが大きく開く際に抵抗をかけ、急激な開閉を防ぐためのものです。この機能の調整が強すぎると、ドアを開ける際に必要以上に重く感じられます。長年の使用により、この調整バルブが徐々に締まり、抵抗が大きくなってしまったと考えられます。

調整内容

今回の調整では、ドアクローザー本体の交換は行わず、バックチェック機能の調整のみで改善を目指しました。

**バックチェック調整:** ドアクローザー本体にあるバックチェック調整バルブを、少しずつ緩めていきます。バルブを回す際は、一度に大きく回さず、ほんの少しずつ回してはドアの開閉具合を確認することを繰り返します。今回は、精密ドライバーを使用し、1/8回転ずつ調整を行いました。

**開き角度の確認:** 調整後、ドアの開き角度を確認し、適切な抵抗がかかるように調整しました。開きすぎると壁にぶつかってしまう可能性があるため、開き角度も考慮して調整を行いました。

**油圧オイルの確認:** 調整作業中に、ドアクローザー内部の油圧オイルの状態も確認しました。オイル漏れはありませんでしたが、念のため、オイルの補充も行いました。

解決方法（仕上がり確認）

調整後、ドアの開閉が非常にスムーズになり、軽い力で開けられるようになりました。お客様にも実際にドアを開閉していただき、「まるで別物のようだ」と大変喜んでいただけました。調整箇所や今後のメンテナンスについてご説明し、作業完了となりました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの調整作業にかかる時間は、状況によって異なりますが、今回のケースでは約30分程度でした。費用は、調整作業の内容やドアクローザーの種類によって異なりますので、まずはお気軽にご相談ください。埼玉県朝霞市をはじめ、近隣エリアにも迅速に対応いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーは定期的なメンテナンスを行うことで、より長く快適に使用することができます。

**定期的な点検:** ドアの開閉が重くなったり、異音がする場合は、早めに専門業者に点検を依頼することをおすすめします。

**油圧オイルの確認:** ドアクローザー本体に油漏れがないか定期的に確認してください。油漏れがある場合は、早急に交換が必要です。

**清掃:** ドアクローザー本体やアーム、リンクなどに埃がたまると、動きが悪くなることがあります。定期的に清掃することをおすすめします。