【神奈川県綾瀬市】ドアクローザー交換事例｜油漏れによる汚れと安全性の問題

ご依頼内容

神奈川県綾瀬市にお住まいのお客様より、玄関ドアのドアクローザーから油が漏れて困っているとのご相談をいただきました。築15年の戸建て住宅で、玄関ドアの床に油が滴り落ち、見た目が悪いだけでなく、滑りやすくなって危ないと感じていらっしゃるとのことでした。特に小さなお子様がいらっしゃるため、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

神奈川県綾瀬市のご自宅に到着し、玄関ドアの状況を確認させていただきました。ドアクローザー本体とドア、床に油が付着しているのが確認できました。ドアの開閉速度が異常に速く、勢いよく閉まる状態でした。お客様によると、以前からドアの閉まる速度が速くなっていたとのことです。

原因の見立て

ドアクローザーからの油漏れと速度調整不良の原因は、内部の油圧オイル漏れによるものです。

**内部バルブの摩耗:**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルを制御するバルブが摩耗し、密閉性が低下していると考えられます。これにより、油圧オイルが漏れ出し、ドアの開閉速度を調整できなくなってしまいます。

**油圧オイルの劣化:**
油圧オイル自体も経年劣化し、粘度が低下することで漏れやすくなります。また、異物の混入などもオイル劣化を促進する要因となります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体からの油漏れと速度調整不良のため、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。お客様にご説明し、ご了承を得てから作業を開始しました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体、アーム、リンクを取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、慎重に作業を進めます。取り外した跡は、清掃して綺麗にします。

**新しいドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザー（ストップ付き）を取り付けます。今回は、お客様のご要望で、ドアを開けた状態で固定できるストップ機能付きの製品を選定しました。ドアと枠に新しいドアクローザー本体、アーム、リンクを正確に取り付け、ネジをしっかりと締めます。

**動作確認と速度調整:**
取り付け後、ドアの開閉動作を確認し、速度調整を行います。ドアがスムーズに、かつ安全な速度で閉まるように、ドアクローザーの速度調整バルブを調整します。ストップ機能の動作確認も行い、問題がないことを確認します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、油漏れは完全に止まり、ドアはスムーズかつ安全な速度で閉まるようになりました。お客様には、交換後のドアの動きをご確認いただき、ストップ機能についてもご説明しました。お客様は「これで安心してドアを使える」と大変喜んでいらっしゃいました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業は、通常1時間から2時間程度で完了します。費用は、ドアクローザーの種類や設置状況によって異なります。詳細なお見積もりは、現地調査の上、ご提示させていただきますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが溜まると、動作不良の原因となることがあります。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを取り付けているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。ネジが錆びている場合は、交換することをおすすめします。

**油圧オイル漏れの早期発見:**
ドアクローザー本体から油が漏れていないか、定期的に確認してください。油漏れを発見した場合は、早めに専門業者に相談してください。放置すると、ドアクローザーの故障につながる可能性があります。