【神奈川県茅ヶ崎市】ドアクローザー交換事例｜店舗入口ドアの閉まり不良を解決

ご依頼内容

神奈川県茅ヶ崎市にある店舗のオーナー様より、入口ドアのドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。ドアが閉まるスピードが速すぎて危険な上、調整してもすぐに元に戻ってしまい、お客様や従業員の方々が不便を感じていらっしゃるとのことでした。何度も調整を試みたものの改善が見られず、思い切って交換をご検討されたそうです。特に、強風時にドアが勢いよく閉まることが多く、安全面で不安を感じていらっしゃいました。

現地で確認した状況

茅ヶ崎市の店舗に到着し、問題のドアを確認しました。ドアクローザー本体には油圧オイルが漏れた跡があり、ドアの閉まるスピード調整ネジも摩耗していました。実際にドアの開閉を何度か試してみると、調整ネジを回しても速度が安定せず、設定した速度を維持できませんでした。ドア自体やドア枠の歪みなどは見られず、ドアクローザー本体の不具合である可能性が高いと判断しました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、内部の油圧オイル漏れが原因であると判断しました。

**内部シール劣化によるオイル漏れ**
ドアクローザー内部には、ドアの開閉速度を制御するための油圧オイルが封入されています。長年の使用により、内部のシールが劣化し、オイルが漏れ出すことがあります。オイルが不足すると、ドアの閉まる速度が不安定になり、調整が困難になります。今回の場合、ドアクローザー本体に油漏れの跡が見られたことから、この可能性が高いと考えられます。

**本体寿命**
ドアクローザーの耐用年数は一般的に10年程度と言われています。築12年の建物であるため、ドアクローザー本体の寿命も考慮する必要がありました。調整ネジの摩耗具合からも、長期間にわたって使用されてきたことが伺えます。

修理内容

今回は、お客様とご相談の上、ドアクローザー本体の交換を行うことになりました。安全性を考慮し、ストップ機能付きのドアクローザーを選定しました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外します。長年の使用でネジが錆び付いている場合もあるため、慎重に作業を進めます。今回はネジに潤滑剤を塗布し、スムーズに取り外すことができました。

**新しいドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザー本体をドアに、アームとリンクをドア枠に取り付けます。取り付け位置を正確に合わせ、水平器を使用しながら丁寧に固定します。ストップ機能付きの製品の場合、ストップ位置の調整も行います。

**速度調整**
ドアの閉まる速度を調整します。ドアがスムーズに、かつ安全な速度で閉まるように、複数回調整を繰り返します。今回は、お客様のご要望に合わせて、少しゆっくりと閉まるように設定しました。

**動作確認**
最後に、ドアの開閉動作を何度も確認し、問題がないことを確認します。ストップ機能が正常に作動することも確認します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け、速度調整とストップ位置の調整を行った後、お客様に仕上がりをご確認いただきました。ドアがスムーズに、かつ安全な速度で閉まるようになったこと、ストップ機能が正常に作動することをご確認いただき、大変ご満足いただけました。これで神奈川県茅ヶ崎市の店舗の入口の安全性が向上し、安心してご利用いただけると確信しております。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、現場の状況やドアの種類によって異なりますが、おおよそ1時間から2時間程度が目安となります。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費、出張費などを総合的に考慮して算出いたします。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に清掃することで、動作不良を防ぐことができます。柔らかい布で拭き取る程度で十分です。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジが緩んでいると、ドアクローザー本体が傾き、動作不良の原因となります。

**油切れの確認**
ドアクローザーの動きが鈍くなってきた場合は、油切れの可能性があります。専用の潤滑油を少量塗布することで、動きがスムーズになります。ただし、油を付けすぎるとホコリが付着しやすくなるため、注意が必要です。

**異音のチェック**
ドアの開閉時に異音がする場合は、内部部品の摩耗や破損が考えられます。早めに専門業者に点検を依頼することをおすすめします。