【千葉県長生村】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドアのアーム折れ

ご依頼内容

千葉県長生村にある介護施設様より、出入口ドアのドアクローザーが故障し、ドアが固定できなくなって困っているとのご連絡をいただきました。築8年の建物で、毎日多くの方が利用されるドアとのこと。特にご高齢の方の出入りが多いため、ドアが勢いよく閉まったり、開いたまま固定できない状況は大変危険だとご心配されており、早急な修理をご希望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認しました。ドアクローザーのアーム部分が完全に折れており、ドアを制御する機能が失われている状態でした。アームの破断面からは油圧オイルが漏れており、周囲に油染みが広がっていました。ドア自体や枠の歪みは見られず、ドアクローザー本体の故障が原因であると判断しました。千葉県長生村の沿岸地域ということもあり、潮風の影響も考慮する必要があると考えられます。

原因の見立て

ドアクローザー故障の原因を詳しく調査した結果、以下の要因が考えられました。

**油圧オイル漏れ:** ドアクローザー内部の油圧オイルが経年劣化により漏れ出したことが、アームの破損に繋がったと考えられます。油圧オイルはドアの開閉速度を制御する重要な役割を担っており、オイル漏れによって制御機能が低下し、アームに過剰な負荷がかかった可能性があります。

**経年劣化と金属疲労:** 築8年という年数を考慮すると、ドアクローザー本体の金属疲労も無視できません。特にアーム部分は開閉の度に大きな力が加わるため、長年の使用によって金属が劣化し、最終的に破断に至ったと考えられます。

**環境要因:** 海に近い千葉県長生村という立地から、潮風による塩害も影響している可能性があります。塩分が金属部品を腐食させ、耐久性を低下させたことも、故障の一因として考えられます。

修理内容

今回はドアクローザー本体の交換作業を実施しました。

**既存ドアクローザーの取り外し:** まず、破損したドアクローザー本体とアームをドアから丁寧に取り外します。取り外しの際、ドアや枠に傷がつかないよう慎重に作業を行います。

**新しいドアクローザーの取り付け:** 新しいドアクローザーとして、耐久性に優れたニュースター製のドアクローザーを選定しました。既存の取り付け穴を利用し、新しいドアクローザー本体をドアに取り付けます。取り付け位置を正確に調整し、水平器を使用して水平垂直を確認します。

**アームの取り付けと調整:** ドアクローザー本体にアームを取り付け、ドアと枠に連結します。ドアの開閉速度やストップ位置を調整し、スムーズな開閉動作を確認します。油圧オイルの漏れがないか、各部のネジが確実に締め付けられているかを入念にチェックします。

**最終調整と動作確認:** 取り付け後、再度ドアの開閉速度やストップ位置を微調整し、最適な状態に設定します。ドアがスムーズに開閉し、安全に停止することを確認して作業完了となります。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズに開閉するようになり、設定した位置で確実に停止するようになりました。お客様にも実際にドアの開閉具合を確認していただき、「以前のようにドアが勢いよく閉まる心配がなくなり、安心して使える」と大変喜んでいただけました。これで介護施設をご利用される皆様が安全に出入りできるようになりました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、おおよそ1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や現場の状況によって異なります。正確な費用につきましては、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ることで、腐食を防ぎ、動作不良を抑制することができます。

**ネジの緩みチェック:** ドアクローザーの取り付けネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や落下につながる可能性があります。

**油圧オイルの漏れチェック:** ドアクローザー本体やアームから油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となりますので、早期発見が重要です。もし油漏れを発見した場合は、専門業者に修理を依頼することをおすすめします。

**専門業者による点検:** 1年に1回程度、専門業者にドアクローザーの点検を依頼することで、早期に不具合を発見し、適切なメンテナンスを行うことができます。