【千葉県銚子市】ドアクローザー交換事例｜油漏れによる玄関ドア開閉不具合

ご依頼内容

千葉県銚子市にお住まいのお客様より、玄関ドアのドアクローザーから油が漏れて困っているとのご相談をいただきました。築15年の戸建て住宅で、最近になって油漏れがひどくなり、玄関の床が汚れて滑りやすくなっているとのこと。小さなお子様もいらっしゃるため、転倒の危険がないよう早急に修理してほしいとのご要望でした。

現地で確認した状況

現地に到着し、玄関ドアのドアクローザーを確認したところ、本体とアームの接続部分を中心に油が広範囲に漏れていました。ドアの開閉速度も非常に速く、手を離すと勢いよく閉まってしまう状態です。床にも油が垂れており、滑りやすくなっているのが確認できました。ドア自体や枠の歪みは見られませんでした。

原因の見立て

ドアクローザーの油漏れと速度調整不良の原因は、内部の油圧オイルを制御するバルブの摩耗によるものと判断しました。

* **内部バルブの摩耗:** 長年の使用により、ドアクローザー内部のバルブが摩耗し、油圧オイルを適切に制御できなくなっていると考えられます。これにより、油漏れが発生し、ドアの開閉速度も調整できなくなってしまいます。

ドアクローザーの寿命は約10～15年と言われています。築15年ということもあり、経年劣化による故障である可能性が高いです。千葉県銚子市は海が近いこともあり、潮風の影響で金属部品の劣化が早まることも考えられます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。内部部品の修理も可能ですが、経年劣化を考慮すると、本体ごと交換する方が長期的に見て安心です。お客様にご説明し、ご了承いただきましたので、万能型取替用ドアクローザーを使用し、以下の手順で交換作業を行いました。

* **既存ドアクローザーの取り外し:** まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。ネジが錆び付いている場合は、潤滑剤を塗布してから慎重に取り外します。
* **取付板の設置:** 新しいドアクローザーの取付板を、既存のネジ穴を利用してドアに取り付けます。ネジ穴の位置が合わない場合は、新たに穴を開ける必要があります。
* **本体の取り付け:** 取付板にドアクローザー本体を取り付け、しっかりと固定します。
* **アームの取り付けと調整:** ドアと枠にアームを取り付け、ドアの開閉速度やストップ位置を調整します。油圧オイルの調整バルブを回し、最適な速度になるように微調整を繰り返します。
* **動作確認:** 最後に、ドアの開閉動作を何度も確認し、スムーズに開閉できることを確認します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズに静かに閉まるようになりました。油漏れも完全に解消され、玄関の床の汚れも清掃しました。お客様には、交換後のドアの開閉具合をご確認いただき、「以前のように勢いよく閉まることがなくなり、安心して使える」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や、既存のネジ穴の状況によって変動いたします。正確な費用につきましては、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

* **定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを、定期的に拭き取ってください。特に、アームの可動部分には、潤滑剤を少量塗布すると、動きがスムーズになります。
* **ネジの緩み確認:** 定期的に、ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩んでいないか確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。
* **無理な力を加えない:** ドアを無理に開閉したり、ドアクローザーに負荷をかけたりするような行為は避けてください。故障の原因となります。

これらのメンテナンスを定期的に行うことで、ドアクローザーの寿命を延ばし、快適なドアの開閉を維持することができます。