【東京都中央区】ドアクローザー交換事例｜玄関ドアの異音解消

ご依頼内容

東京都中央区にお住まいのお客様より、玄関ドアのドアクローザーから異音がするとのご相談をいただきました。築15年の戸建て住宅で、最近になってドアの開閉時に「ギーギー」という不快な音が頻繁に発生するようになったとのこと。お客様は音の大きさに困っており、早急な対応をご希望でした。まずは現状を確認するため、現地調査にお伺いすることになりました。

現地で確認した状況

東京都中央区のご自宅に到着し、玄関ドアの状況を確認させていただきました。ドアの開閉時に、確かに大きな異音が発生していることが確認できました。ドアクローザー本体を詳しく調べたところ、油圧オイルが漏れ出ている形跡が見られました。また、ドアの閉まる速度も以前より速くなっているとのことでした。これはドアクローザーの油圧制御が正常に機能していないことを示唆しています。

原因の見立て

今回の異音の原因は、ドアクローザー本体の油圧オイル漏れによる制御機能の喪失であると判断しました。

**油圧オイル漏れ**
ドアクローザーは、内部の油圧オイルによってドアの開閉速度を制御しています。長年の使用により、内部のパッキンやシールが劣化し、油圧オイルが漏れ出すことがあります。オイルが漏れてしまうと、ドアの閉まる速度が速くなったり、異音が発生したりする原因となります。

**制御機能の低下**
油圧オイルが不足すると、ドアクローザー本来の制御機能が低下します。これにより、ドアが急に閉まったり、風の影響を受けやすくなったりするなどの問題が発生します。今回のケースでは、油圧オイルの漏れによって制御機能が著しく低下し、異音の発生とドアの閉まる速度の異常に繋がったと考えられます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の油圧オイル漏れが原因であるため、本体の交換作業を行うことになりました。お客様にご説明し、ご了承いただいた上で、作業を開始しました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のリョービ製ドアクローザーをドアから取り外します。アーム、リンク、本体を順番に取り外し、ドアとドア枠に残った取り付け金具も丁寧に撤去します。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け**
次に、新しいニュースター製のドアクローザーを取り付けます。既存の取り付け穴の位置を確認し、必要に応じて新しい穴を開けます。ドアとドア枠に新しい取り付け金具を固定し、本体、アーム、リンクを順番に取り付けます。取り付けの際は、水平器を使用し、正確な位置に取り付けられるように注意します。

**動作確認と調整**
ドアクローザーの取り付け後、ドアの開閉速度を調整します。本体にあるバルブを調整し、ドアがスムーズに、かつ安全な速度で閉まるように調整します。ドアが完全に閉まる位置も調整し、隙間風や騒音を防ぐように調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換作業が完了し、お客様に仕上がりをご確認いただきました。ドアの開閉時の異音は完全に解消され、ドアの閉まる速度もスムーズになったことを確認していただきました。お客様からは、「音がなくなり、ドアの開閉がスムーズになって本当に嬉しい」とのお言葉をいただきました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー本体交換作業にかかった時間は、約1時間半です。作業時間は、ドアの種類やドアクローザーの種類、取り付け状況によって異なります。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費用、出張費用などを含めて算出いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な点検**
半年に一度程度、ドアクローザー本体やアーム、リンクなどに緩みがないか点検してください。緩みがある場合は、ネジを締め直してください。

**清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンクなどに付着した汚れや埃を定期的に清掃してください。汚れを放置すると、動作不良の原因となることがあります。

**油の塗布（推奨）**
可動部分には、定期的に潤滑油を塗布することをおすすめします。これにより、摩擦を軽減し、スムーズな動作を維持することができます。ただし、油圧オイル漏れが発生した場合は、専門業者に修理を依頼してください。