【神奈川県海老名市】ドアクローザー交換事例｜アパートエントランスのドアクローザー交換で安心を！

ご依頼内容

神奈川県海老名市のアパートオーナー様より、エントランスドアのドアクローザーの動きが非常に悪く、いつ完全に壊れてしまうか心配だというご相談をいただきました。築25年ということもあり、ドアクローザー自体の老朽化が進んでいる様子でした。入居者様の安全のためにも、早急な対応をご希望されていました。

現地で確認した状況

現場に到着し、エントランスドアのドアクローザーを拝見しました。ドアの開閉時に異音が大きく、閉まるスピードも不安定でガタガタとした動きでした。油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、本体自体に錆び付きや傷みが見受けられ、経年劣化が著しい状態でした。既存のドアクローザーの型番を確認し、現状に適した交換用ドアクローザーを選定する必要がありました。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合の原因は、経年劣化による内部部品の劣化が主な要因と考えられます。

**スプリングの弱体化:**
長年の使用により、ドアクローザー内部のスプリングが弱まり、ドアをスムーズに閉じる力が低下していました。これにより、ドアの閉まる速度が不安定になり、ガタガタとした動きが生じていました。

**内部機構の摩耗:**
ドアクローザー内部のリンク機構やバルブなどが摩耗し、正常な動作を妨げていました。特に、速度調整バルブの摩耗は、ドアの閉まる速度の制御を困難にする要因となります。

**油圧オイルの劣化:**
内部の油圧オイル自体は漏れていませんでしたが、長年の使用により劣化し、粘度が低下している可能性がありました。これにより、ドアの開閉時の抵抗が変化し、スムーズな動作を阻害していると考えられます。

修理内容

今回は、既存のドアクローザーの老朽化が著しく、修理よりも交換が最適な判断でしたので、万能型取替用ドアクローザーへの交換をご提案し、ご了承いただきました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアとドア枠から慎重に取り外しました。長年の使用でネジが固着している箇所もありましたが、専用工具を使用して丁寧に作業を進めました。

**取替用ドアクローザーの取り付け:**
新しい万能型取替用ドアクローザーを、既存のネジ穴を利用して取り付けました。万能型は様々なメーカーのドアクローザーに対応できるよう設計されているため、既存の穴をそのまま利用できる場合が多く、作業時間を短縮できます。ドアとドア枠にアームを接続し、固定しました。

**速度調整:**
新しいドアクローザーの速度調整を行いました。ドアの閉まる速度が速すぎると、勢いよく閉まって危険ですし、遅すぎると閉まりきらない可能性があります。ドライバーで速度調整バルブを回し、適切な速度に調整しました。今回は、お子様やお年寄りの方も利用されるエントランスドアということもあり、ややゆっくり目に調整しました。

**動作確認:**
取り付け後、ドアの開閉を繰り返し行い、スムーズに動作することを確認しました。異音や引っ掛かりがないか、閉まる速度は適切かなど、細部までチェックしました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け、速度調整を行った結果、ドアはスムーズかつ安全に開閉するようになりました。お客様にも実際にドアの開閉をしていただき、以前のようなガタガタとした動きや異音がなくなり、安心して使えるようになったと大変喜んでいただけました。これで神奈川県海老名市のアパートの皆様も安心して出入りできます。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、一般的に1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費、出張費などによって異なります。正確な費用については、現地調査の上、お見積もりをさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着した汚れや埃を、定期的に乾いた布で拭き取ってください。特に、アームの可動部分には埃が溜まりやすいので、念入りに清掃してください。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、ドライバーで締め直してください。ネジが錆び付いている場合は、潤滑剤を塗布してから締め直してください。

**油圧オイル漏れの確認:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。

**無理な開閉を避ける:**
ドアを勢いよく開けたり、無理に閉めたりすると、ドアクローザーに過剰な負荷がかかり、故障の原因となります。ドアはゆっくりと丁寧に開閉するように心がけてください。