【東京都江戸川区】ドアクローザー交換事例｜介護施設のドアが勢いよく閉まる

ご依頼内容

東京都江戸川区の介護施設様より、出入口のドアクローザーに関するご相談をいただきました。築8年になるドアですが、最近ドアが勢いよく閉まるようになり、その際に大きな音が発生するとのこと。特に夜間や早朝は近隣への騒音が気になり、早急な対応をご希望されていました。安全面でも不安があるため、一度見てほしいというご依頼でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを拝見しました。ドアを開閉してみると、確かにドアクローザーの効きが悪く、制御が効かずに勢いよく閉まる状態です。特に閉じる直前の速度が速く、衝撃音が大きくなっていました。ドアクローザー本体やアームの固定部分に緩みは見られませんでしたが、アームの動きがスムーズではありませんでした。東京都江戸川区の現場ということもあり、交通量の多い時間帯には、騒音がより一層気になる状況でした。

原因の見立て

原因を詳しく調査した結果、以下の点が考えられました。

**アームの金属疲労:** ドアクローザーのアームは、ドアの開閉運動を繰り返すことで徐々に金属疲労が蓄積されます。今回は、この金属疲労が原因でアームの動きが悪くなり、ドアを制御しきれずに勢いよく閉まってしまうと考えられます。

**油圧オイルの劣化:** ドアクローザー内部には、ドアの開閉速度を制御するための油圧オイルが入っています。長年の使用により、この油圧オイルが劣化し、本来の性能を発揮できなくなっている可能性も考えられます。ただし、今回はオイル漏れは見られませんでした。

**内部部品の摩耗:** ドアクローザー内部の部品が摩耗し、正常な動作を妨げている可能性も否定できません。しかし、分解調査は時間と費用がかかるため、今回はアームの状況から金属疲労が最も有力な原因と判断しました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。原因がアームの金属疲労であること、また、築8年という使用年数を考慮すると、部分的な修理よりも本体交換の方が、長期的に見てコストパフォーマンスが高いと判断したためです。具体的な作業手順は以下の通りです。

**既存ドアクローザーの取り外し:** まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。ネジが固着している場合もあるため、慎重に作業を進めます。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け:** 新しいニュースター製のドアクローザーを、既存のネジ穴を利用して取り付けます。ネジ穴の位置が合わない場合は、新たに穴を開ける必要があります。アームの取り付け角度や位置を調整し、ドアがスムーズに開閉するように調整します。

**速度調整:** ドアクローザーには、ドアの開閉速度を調整するバルブが付いています。このバルブを調整し、ドアがゆっくりと、かつ確実に閉まるように速度を調整します。特に、閉じる直前の速度が重要です。早すぎると勢いよく閉まり、遅すぎると完全に閉まらない可能性があります。

**動作確認:** 取り付け後、何度もドアを開閉し、動作確認を行います。異音がないか、スムーズに開閉するか、速度は適切かなどを確認し、必要に応じて微調整を行います。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け、速度調整を行った結果、ドアはゆっくりと静かに閉まるようになりました。以前のような大きな音は全くなくなり、お客様にも大変喜んでいただけました。動作確認を一緒に行い、開閉速度や音、安全性に問題がないことを確認していただき、作業完了となりました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間の目安は、通常1時間～2時間程度です。ただし、ドアの状態やネジの固着具合、調整の細かさなどによって変動する場合があります。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費、出張費などを合計して算出します。詳細はお見積もりにてご提示いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、日頃のメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、定期的なメンテナンスを行いましょう。

**定期的なネジの締め付け:** ドアクローザー本体やアームの固定ネジは、振動などで緩むことがあります。定期的にネジを締め直すことで、ガタつきや異音を防ぐことができます。

**潤滑油の塗布:** アームの可動部分に、定期的に潤滑油を塗布することで、動きがスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。ただし、油を付けすぎると埃が付きやすくなるので、少量ずつ塗布するようにしましょう。

**無理な力を加えない:** ドアを無理に開閉したり、ドアクローザーに負荷をかけるような行為は避けましょう。ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。

これらのメンテナンスを行うことで、ドアクローザーの寿命を延ばし、快適なドアの開閉を維持することができます。