【東京都江戸川区】ドアクローザー交換事例｜調整しても閉まらないドアの悩みを解決

ご依頼内容

東京都江戸川区のクリニック様より、玄関ドアのドアクローザーの調子が悪いとのご相談をいただきました。ドアが閉まるスピードが速すぎて危険なため、何度かご自身で調整を試みたものの、すぐに元の状態に戻ってしまうとのことでした。特に小さなお子様やご高齢の患者様も利用されるため、安全面を考慮して早急な対応をご希望されていました。

現地で確認した状況

クリニックに到着し、玄関ドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体を確認すると、油圧オイルが漏れているような跡が見受けられました。ドアの開閉動作を何度か確認したところ、やはり閉まるスピードが非常に速く、調整ネジを回しても一時的にしか改善しませんでした。また、ドアクローザー本体とドア、ドア枠を繋ぐアーム部分にも若干のガタつきが見られました。

原因の見立て

今回の症状の原因は、ドアクローザー本体の内部シール劣化による油圧オイル漏れであると判断しました。

**油圧オイル漏れの影響**
ドアクローザーは、内部の油圧オイルの圧力でドアの開閉速度を制御しています。内部シールが劣化し、油圧オイルが漏れてしまうと、油圧が正常に機能しなくなり、ドアの閉まる速度が速くなったり、完全に制御できなくなったりします。

**調整ネジの効果**
調整ネジは、油圧オイルの流れる量を調整することで、ドアの閉まる速度を調整するものです。しかし、オイル漏れが発生している状態では、一時的に調整してもすぐに元の状態に戻ってしまいます。今回は、東京都江戸川区のクリニックということもあり、利用頻度も高いため、内部の劣化も早かったと考えられます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案させていただきました。内部シールの劣化による油圧オイル漏れは、修理よりも本体交換の方が確実で、長期的に見てもコストパフォーマンスが良いと判断したためです。

**交換手順**
1. 既存のドアクローザー本体をドアから取り外します。アームやリンクも全て取り外します。
2. 新しいドアクローザー（ニュースター製）を取り付けます。既存のドアクローザーの取り付け穴を利用し、正確な位置に固定します。
3. アームとリンクを新しいドアクローザーに取り付け、ドアとドア枠に接続します。この際、ドアの開閉角度やスピードを調整しながら、アームの長さを微調整します。
4. ドアの閉まるスピードを調整します。ドアクローザー本体の調整バルブを回し、適切なスピードに調整します。今回は、小さなお子様やご高齢の患者様も利用されるため、ゆっくりと閉まるように調整しました。
5. 最後に、ドアの開閉動作を数回確認し、問題がないことを確認します。特に、ドアが完全に閉まるかどうか、途中で止まらないかどうかを重点的に確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズかつ安全な速度で閉まるようになりました。調整ネジで細かく速度調整を行い、ゆっくりと静かに閉まるように設定しました。お客様にも実際にドアの開閉動作を確認していただき、「これで安心して患者さんを迎えられます」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業は、一般的に1時間～2時間程度で完了します。費用は、ドアクローザーの種類や建物の構造、作業の難易度によって異なります。まずはお気軽にお見積もりをご依頼ください。現地調査の上、最適なプランをご提案させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な点検**
年に数回、ドアクローザー本体やアーム、リンクに緩みやガタつきがないか点検してください。もし緩みがあれば、ネジを締め直してください。

**油圧オイル漏れの確認**
ドアクローザー本体に油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。もしオイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に相談してください。

**無理な力を加えない**
ドアを勢いよく開け閉めしたり、ドアクローザーに無理な力を加えたりしないでください。ドアクローザーの寿命を縮める原因になります。

東京都江戸川区でドアクローザーのメンテナンスでお困りの際は、お気軽にご相談ください。