【東京都福生市】ドアクローザー交換事例｜アーム折れによるドア開閉トラブル

ご依頼内容

東京都福生市にあるオフィスビルの通用口ドアのドアクローザーが故障したとのご連絡をいただきました。具体的には、ドアクローザーのアームが折れてしまい、ドアが完全に閉まらない、または開いた状態で固定できないという状況でした。お客様からは「ドアが開けっ放しになってしまうのが困る」というご相談を受け、早急に現場へ向かいました。

現地で確認した状況

現場に到着し、ドアの状態を確認しました。確かにドアクローザーのアームが根元から折れており、ドアを制御できていない状態です。ドアクローザー本体も経年劣化が進んでおり、油圧オイルの滲みも見られました。建物は築18年で、ドアクローザーも一度も交換されていないとのことでした。ドア自体にも歪みなどはなく、ドアクローザーの交換で問題が解決すると判断しました。

原因の見立て

今回のドアクローザー故障の原因は、主に以下の2点であると考えられます。

**1. アームの金属疲労:** ドアの開閉頻度が高い通用口で使用されていたため、アームに繰り返し負荷がかかり、金属疲労が蓄積した結果、折れてしまったと考えられます。

**2. 内部バルブの摩耗による速度調整不能:** ドアクローザー本体の経年劣化により、内部の油圧オイルを制御するバルブが摩耗し、ドアの開閉速度を適切に調整できなくなっていた可能性があります。調整不良の状態で無理にドアを閉めようとした結果、アームに過剰な負担がかかり、破損につながったと考えられます。

修理内容

今回はドアクローザー本体の交換作業を実施しました。具体的な手順は以下の通りです。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:** まず、折れたアームと、本体をドアから取り外します。長年の使用でネジが錆び付いている場合もあるため、慎重に作業を進めます。

**2. 取替用ドアクローザーの選定:** 今回は、様々なメーカーのドアに対応できる万能型の取替用ドアクローザーを選定しました。お客様のご希望と予算に合わせて、最適な機種をご提案いたします。

**3. 取付板の設置:** 新しいドアクローザーの取付板を、既存のネジ穴を利用してドアに取り付けます。ネジ穴の位置が合わない場合は、新たに穴を開ける必要があります。

**4. ドアクローザー本体とアームの取り付け:** 取付板にドアクローザー本体を取り付け、アームをドアと本体に接続します。アームの長さや角度を調整し、ドアがスムーズに開閉するように調整します。

**5. 速度調整:** ドアクローザー本体の速度調整バルブを調整し、ドアの開閉速度を適切に設定します。開閉速度が速すぎると危険ですし、遅すぎると不便ですので、慎重に調整します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉動作を何度も確認しました。ドアはスムーズに開き、ゆっくりと静かに閉まるようになり、開いた状態で固定されることもなくなりました。お客様にも動作確認をしていただき、「これで安心してドアを使えます」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。ただし、ドアの状態やネジの錆び付き具合などによって変動する場合がございます。費用は、ドアクローザーの種類や作業内容によって異なります。詳細はお見積もり時にご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、以下の点に注意することが重要です。

**1. 定期的な点検:** ドアクローザー本体やアームに緩みやガタツキがないか、定期的に点検しましょう。異常を発見した場合は、早めに専門業者に相談してください。

**2. 注油:** ドアクローザーの可動部分に、定期的に潤滑油を注油することで、摩擦を軽減し、部品の摩耗を防ぐことができます。

**3. 無理な開閉を避ける:** ドアを勢いよく開け閉めしたり、ドアに物を挟んだりするような無理な力を加えることは避けましょう。東京都福生市のような地域では、特に風の強い日などは注意が必要です。

**4. プロによるメンテナンス:** 5年～10年を目安に、専門業者によるメンテナンスを受けることをおすすめします。内部の油圧オイルの交換や、部品の交換などを行うことで、ドアクローザーの寿命を延ばすことができます。東京都福生市でドアクローザーのことでお困りの際は、お気軽にご相談ください。