【東京都福生市】ドアクローザー交換事例｜油圧オイル漏れで速度調整不能

ご依頼内容

東京都福生市のアパートにお住まいのお客様より、エントランスドアのドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。築25年のアパートで、ドアの閉まるスピードが調整できなくなり、勢いよく閉まってしまう状態とのこと。小さなお子様が挟まれてしまうのではないかと、大変ご心配されており、早急な修理をご希望でした。

現地で確認した状況

現場である東京都福生市のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルが漏れている痕跡が見られました。アームの動きも非常にスムーズではなく、全体的に動きが渋くなっている状態です。ドアの開閉速度を調整するバルブも確認しましたが、調整しても速度が変わらない状態でした。

原因の見立て

ドアクローザーの油圧オイル漏れが原因で、ドアの閉まるスピードを制御する機能が失われていると考えられます。

**油圧オイル漏れ**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルを封入しているパッキンやシールが劣化し、オイル漏れが発生したものと思われます。油圧オイルが不足すると、ドアの閉まるスピードを調整する機能が正常に働かなくなります。

**経年劣化**
築25年ということもあり、ドアクローザー本体の経年劣化も考えられます。内部の部品が摩耗し、正常な動作を阻害している可能性もあります。

修理内容

今回はドアクローザー本体の油圧オイル漏れが原因であり、修理は困難と判断し、新しいドアクローザーへの交換をご提案しました。お客様にご説明し、ご了承いただいた上で、交換作業を実施いたしました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まずは、既存のドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外します。長年の使用でネジが固着している箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**新しいドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザーは、お客様のご希望により、ストップ機能付きのものを選定しました。これは、ドアを開けた状態で固定できるため、荷物の搬入時などに便利です。新しいドアクローザー本体をドアに取り付け、アームとリンクを調整しながら接続します。ドアの種類とサイズに合わせ、最適な位置に取り付けました。

**速度調整**
新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの閉まるスピードを調整します。お客様のご要望をお伺いしながら、ゆっくりと安全に閉まるように速度を調整しました。ストップ機能についても、正常に動作することを確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換作業が完了し、お客様に仕上がりをご確認いただきました。ドアがゆっくりと静かに閉まるようになり、ストップ機能も問題なく動作することをご確認いただき、大変ご満足いただけました。「これで子供が挟まれる心配がなくなりました」と、安心したご様子でした。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や、既存のドアの状態によって変動いたします。詳細なお見積もりは、現地調査の上、ご提示させていただきますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な点検**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに緩みがないか、定期的に点検してください。緩みがある場合は、ネジを締め直してください。

**油圧オイル漏れのチェック**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的にチェックしてください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理をご依頼ください。

**無理な力を加えない**
ドアを勢いよく開け閉めしたり、ドアクローザーに無理な力を加えたりすると、故障の原因となります。ドアは丁寧に扱いましょう。