【千葉県富津市】ドアクローザー交換事例｜通用口のドアクローザーが寿命でガタガタに

ご依頼内容

千葉県富津市にあるオフィスビルの管理会社様より、通用口のドアクローザーの調子が悪いとのご相談をいただきました。築18年になる建物で、通用口のドアクローザーが最近ガタガタと異音がするようになり、動きもスムーズでなくなってきたとのこと。「いつ完全に壊れてしまうか心配」というお声を受け、早急に現地調査にお伺いすることになりました。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認させていただきました。ドアクローザー本体はかなり年季が入っており、全体的にサビが目立ちます。ドアの開閉時に異音が大きく、速度調整もほとんど効かない状態でした。ドアクローザーのアーム部分にもガタつきが見られ、油圧オイルの漏れは確認できませんでしたが、内部のスプリングが弱っている可能性が高いと判断しました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、経年劣化による内部部品の寿命が主な原因と考えられます。

**内部スプリングの劣化:**
長年の使用により、ドアクローザー内部のスプリングが徐々に弱体化し、ドアをスムーズに制御する力が低下していると考えられます。これにより、ドアの開閉速度が不安定になり、異音が発生する原因となります。

**油圧オイルの劣化:**
今回は油圧オイルの漏れは確認できませんでしたが、長期間の使用により油圧オイル自体の粘度が低下し、本来の性能を発揮できなくなっている可能性も否定できません。オイルの劣化は、ドアの開閉速度の調整不良に繋がります。

**その他部品の摩耗:**
ドアクローザーを構成する各部品（リンク機構、バルブなど）も、長年の使用により摩耗し、正常な動作を妨げている可能性があります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の経年劣化が著しいため、本体交換をご提案させていただきました。既存のドアクローザーの型番を確認し、同等品または上位互換品を手配しました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体をドアと枠から慎重に取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、潤滑剤を使用しながら丁寧に作業を進めます。

**新規ドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザー本体を、既存のネジ穴を利用して取り付けます。既存の穴が使用できない場合は、新たに穴を開け直す必要があります。今回は既存の穴が利用できたため、スムーズに取り付け作業を進めることができました。

**速度調整と動作確認:**
ドアクローザー本体の取り付け後、ドアの開閉速度を調整します。ドアがゆっくりとスムーズに閉まるように、各調整バルブを微調整します。最後に、ドアの開閉を数回繰り返し、正常に動作することを確認して作業完了です。千葉県富津市のお客様にも確認していただき、スムーズな動きに大変喜んでいただけました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーに交換したことで、ドアの開閉が非常にスムーズになりました。以前のようなガタガタとした異音もなくなり、静かにゆっくりとドアが閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「これで安心して使える」と大変ご満足いただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。ただし、ドアの状態や既存のネジ穴の状況によって変動する場合があります。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費用、出張費用などを合計して算出いたします。詳細はお見積もり時にご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアーム部分に付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが蓄積すると、動作不良の原因となることがあります。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを取り付けているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの落下や故障の原因となります。

**油圧オイルの漏れチェック:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。もしオイル漏れを発見した場合は、専門業者に修理を依頼してください。千葉県富津市で何かあればお気軽にご相談ください。