【埼玉県行田市】ドアクローザー交換事例｜ドアが勢いよく閉まる！騒音対策

ご依頼内容

埼玉県行田市のアパートオーナー様より、エントランスドアのドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。築25年になるアパートのエントランスドアが、最近急に勢いよく閉まるようになり、調整ネジを回しても全く改善しないとのこと。近隣住民の方から、ドアの閉まる音について苦情が出始めたため、早急に修理、もしくは交換をご希望されていました。特に、夜間や早朝の騒音が気になるとのことで、静かに閉まるようにしたいというご要望でした。

現地で確認した状況

埼玉県行田市のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体を確認したところ、本体とアームの接続部分から油圧オイルが漏れているのを確認しました。ドアの開閉速度を調整するバルブも確認しましたが、調整しても速度は変わらず、ドアは勢いよく閉まってしまいます。ドア自体やドア枠の歪みなどは見られず、ドアクローザー本体の故障が原因であると判断しました。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合の原因は、油圧オイル漏れによる制御機能の喪失です。

*油圧オイル漏れ*
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルが漏れ出したことが原因です。油圧オイルが不足すると、ドアの閉まる速度を制御する機能が正常に働かなくなり、ドアが勢いよく閉まるようになります。特に、築25年という年数を考えると、経年劣化によるオイルシールの劣化が考えられます。

*調整バルブの機能不全*
油圧オイル漏れにより、調整バルブも正常に機能しなくなっていました。通常、調整バルブを回すことでドアの閉まる速度を調整できるはずですが、オイルが不足している状態では、バルブを回しても速度は変化しません。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の油圧オイル漏れが原因のため、本体交換をご提案しました。お客様とご相談の結果、既存のリョービ製ドアクローザーから、耐久性に優れたニュースター製のドアクローザーへの交換を行うことになりました。

*既存ドアクローザーの取り外し*
まず、既存のリョービ製ドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。長年の使用でネジが固くなっている箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

*ニュースター製ドアクローザーの取り付け*
次に、新しいニュースター製ドアクローザー本体をドアに取り付けます。既存の取り付け穴を利用できる箇所もありましたが、一部、新しい穴を開ける必要がありました。アームとリンクを調整し、ドアがスムーズに開閉できるように調整します。

*速度調整*
ドアの閉まる速度を調整バルブで調整します。お客様のご要望に合わせて、ゆっくりと静かに閉まるように調整しました。開閉テストを繰り返し行い、最適な速度に調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいニュースター製ドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズに、そして静かに閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、以前のように勢いよく閉まることがなくなったことをご確認いただきました。騒音の心配もなくなったと、大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間〜2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や作業内容によって異なります。お見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。お客様の状況に合わせて、最適なプランをご提案させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

*定期的な点検*
半年に一度程度、ドアクローザー本体やアームに油漏れがないか点検してください。油漏れを発見した場合は、早めに専門業者に相談することをおすすめします。

*ネジの緩み確認*
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。

*無理な開閉の禁止*
ドアを無理に開閉したり、ドアクローザーに過度な負荷をかけたりすると、故障の原因となりますので、丁寧な開閉を心がけてください。