【東京都八王子市】ドアクローザー調整事例｜介護施設の出入口ドアの閉まるスピードが遅い

ご依頼内容

東京都八王子市にある介護施設様より、出入口ドアのドアクローザーの閉まるスピードが極端に遅いとのご相談をいただきました。築8年の建物で、最近特に症状が顕著になってきたとのこと。ドアがゆっくりとしか閉まらないため、開けっ放しになることが多く、冷暖房効率の低下を懸念されていました。冬場に向けて、早急な対応をご希望とのことでした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題の出入口ドアを確認させていただきました。ドアの開閉自体はスムーズに行えるものの、ドアクローザーがほとんど機能していない状態でした。ドアが閉じるまでにかなりの時間を要し、手で軽く押してやらないと完全に閉まりきらない状況です。ドアクローザー本体、アーム、リンク部分を目視で確認しましたが、油漏れなどは見られませんでした。東京都八王子市内の他の施設でも同様の事例がないか確認しましたが、今回は単独の案件でした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合の原因として、以下の点が考えられます。

**取付ネジの緩み:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクなどを固定しているネジが、長年の使用による振動やドアの開閉の衝撃で緩んでいる可能性があります。ネジの緩みによって、ドアクローザー本体が傾き、油圧オイルの動きが阻害され、閉じるスピードが遅くなっていると考えられます。

**油圧オイルの劣化:**
ドアクローザー内部の油圧オイルは、経年劣化により粘度が低下することがあります。粘度が低下すると、ドアを閉じる際の抵抗が弱まり、スピード調整が効かなくなることがあります。今回は油漏れが見られなかったため、オイル劣化の可能性は低いと判断しました。

調整内容

今回はドアクローザー本体の交換ではなく、調整作業で改善が見込めるため、以下の手順で調整を行いました。

**1. 取付ネジの増し締め:**
まず、ドアクローザー本体、アーム、リンクを固定している全てのネジをチェックし、緩んでいる箇所がないか確認しました。案の定、本体を固定しているネジ数箇所に緩みが見られましたので、適切なトルクで増し締めを行いました。特にドアと本体を繋ぐ部分のネジは念入りに締め付けました。

**2. 可動部の注油:**
アームやリンクなどの可動部に、専用の潤滑油を塗布しました。これにより、各部品の動きがスムーズになり、ドアの開閉抵抗を軽減することができます。特に、ドアクローザー内部のバルブ機構への注油は、閉じるスピードの調整に効果的です。

**3. スピード調整:**
ドアクローザー本体にある速度調整バルブを調整し、ドアの閉まるスピードを最適化しました。今回は、閉鎖速度とラッチング速度の2つのバルブを微調整し、介護施設のご利用者の皆様が安全に通行できる速度に設定しました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアの閉まるスピードが大幅に改善されました。以前はゆっくりとしか閉まらなかったドアが、スムーズかつ適切な速度で閉まるようになり、手で押さえる必要もなくなりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「これなら冷暖房効率も改善されそう」と大変喜んでいただけました。調整後も数回ドアの開閉を繰り返し、問題がないことを確認し、作業完了といたしました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザーの調整作業にかかった時間は、およそ1時間程度です。作業時間は、ドアクローザーの状態やネジの緩み具合、調整の細かさによって変動します。費用は、出張費、作業費、調整に使用した潤滑油などの材料費を含みます。詳細な費用につきましては、お見積もり時にご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を再発させないためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的なネジの増し締め:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクなどを固定しているネジは、定期的に増し締めを行うことをお勧めします。目安としては、半年に一度程度、ドライバーで軽く締め直す程度で十分です。

**可動部への注油:**
アームやリンクなどの可動部には、定期的に潤滑油を塗布することで、動きをスムーズに保ち、部品の摩耗を防ぐことができます。市販のシリコンスプレーなどでも代用可能です。

**異音の早期発見:**
ドアの開閉時に異音が発生した場合、早めに専門業者に点検を依頼することをお勧めします。異音は、部品の摩耗や破損のサインである可能性があります。