【東京都八王子市】ドアクローザー調整事例｜店舗ドアの閉まり不良を調整で解決

ご依頼内容

東京都八王子市内の店舗オーナー様より、「店舗入口のドアが最後まで閉まりきらず、隙間が開いたままになる」とのご相談をいただきました。築12年の店舗で、ドアクローザーの不具合はこれまでなかったとのこと。しかし、最近になって閉まりが悪くなり、特に夜間の防犯面で非常に不安を感じていらっしゃるとのことでした。早急に状況を確認してほしいとのご要望を受け、現地調査にお伺いしました。

現地で確認した状況

東京都八王子市の店舗に到着後、早速ドアの開閉状況を確認しました。ドア自体に歪みや傾きはなく、スムーズに開閉できる状態です。しかし、ドアが閉まる際、最後5cmほどのところで速度が極端に遅くなり、完全に閉鎖する前に停止してしまう状態でした。ドアクローザー本体やアームの固定部分に緩みは見られず、油漏れなどの異常も確認できませんでした。ラッチングアクション（閉まり際の速度調整）がうまく機能していないように見受けられました。

原因の見立て

今回のドアの閉まり不良の原因は、ドアクローザーのバックチェック機能の設定不良である可能性が高いと判断しました。

**バックチェック機能とは**
ドアを勢いよく開けた際に、ドアが急激に開くのを防ぐ機能です。この機能が強すぎると、ドアが閉じる際に抵抗となり、最後まで閉まりきらないことがあります。特に、店舗のドアは開閉頻度が高く、ドアクローザーの油圧オイルの粘度が変化することで、バックチェック機能の効き具合が変化することがあります。

**ラッチングアクションの重要性**
ドアが完全に閉まる直前の速度を制御するラッチングアクションも重要です。これが弱すぎると、ドアが最後まで勢いよく閉まらず、ロック機構が正常に作動しないことがあります。今回はバックチェックの調整とラッチングアクションの調整で改善が見込めると判断しました。

調整内容

今回の調整では、以下の手順でドアクローザーの設定を見直しました。

**1. ドアクローザーの型番確認**
まず、ドアクローザー本体に記載されている型番を確認し、メーカーの取扱説明書を確認しました。取扱説明書には、各調整バルブの位置と機能が詳しく記載されています。

**2. バックチェックの調整**
バックチェック調整バルブを少しずつ緩め、ドアの閉鎖時の抵抗を弱めるように調整しました。調整後、ドアを手で開閉し、抵抗が適切になるまで微調整を繰り返しました。バックチェックが強すぎるとドアが跳ね返るような動きになるため、慎重に調整しました。

**3. ラッチングアクションの調整**
次に、ラッチングアクション調整バルブを調整し、ドアが完全に閉まる直前の速度を上げました。これにより、ドアが確実にラッチに掛かるようにしました。調整後、ドアの閉鎖音を確認し、必要に応じて再度微調整を行いました。

**4. 全体的な速度調整**
最後に、ドア全体の開閉速度を調整し、スムーズな動作になるように調整しました。ドアの開閉速度が速すぎると危険ですし、遅すぎると不便ですので、お客様の使い勝手を考慮して最適な速度に設定しました。

解決方法（仕上がり確認）

調整後、ドアはスムーズに、かつ確実に閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「以前のように、最後までしっかり閉まるようになりました。これで安心して営業できます」と大変喜んでいただけました。防犯上の不安も解消され、大変満足していただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザーの調整作業にかかった時間は、およそ30分程度です。ドアクローザーの調整費用は、ドアクローザーの種類や状態、調整箇所数によって異なります。事前に状況をお伺いし、お見積もりを提示いたしますのでご安心ください。東京都八王子市含め、迅速に対応いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーは定期的なメンテナンスを行うことで、長期間にわたって快適に使用することができます。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。特に、アームの可動部分には潤滑油を塗布すると、よりスムーズな動作を維持できます。

**定期的な点検**
ドアクローザー本体やアームの固定ネジが緩んでいないか定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。また、ドアの開閉時に異音がする場合は、専門業者に点検を依頼することをおすすめします。

**油漏れの確認**
ドアクローザー本体から油漏れが発生している場合は、寿命が近づいているサインです。早めに交換をご検討ください。東京都八王子市であれば、迅速に対応可能です。