【神奈川県箱根町】ドアクローザー調整事例｜ドア開閉時の重さを改善

ご依頼内容

今回は、神奈川県箱根町にあるオフィスビルの通用口ドアの開閉が重いというご相談をいただきました。お客様からは「高齢の家族が頻繁に利用するドアなので、開閉が楽になるようにしてほしい」とのご要望がありました。築18年の建物で、ドアクローザーの交換も検討されたそうですが、まずは調整で改善できないかというご希望でした。何とかお役に立てるよう、早速現地へ向かいました。

現地で確認した状況

神奈川県箱根町の現場に到着し、問題の通用口ドアを確認しました。確かにドアを開ける際にかなりの力が必要で、高齢の方には負担が大きいと感じました。ドアクローザー本体やアームの固定部分を詳しく調べたところ、取り付けネジに緩みが見られました。また、ドアの開閉速度にもムラがあり、全体的に動きがスムーズではありませんでした。油圧オイルの漏れは見当たらず、本体自体の故障というよりは、調整不良が原因である可能性が高いと判断しました。

原因の見立て

ドアの開閉が重くなっている原因は、主に以下の2点にあると考えられます。

**1. ドアクローザーの取り付けネジの緩み:**
長年の使用により、ドアの開閉振動がネジに伝わり、徐々に緩んでしまったと考えられます。ネジが緩むと、ドアクローザー本体やアームが正常な位置からずれ、ドアの開閉に抵抗が生じます。

**2. 開閉速度の調整不良:**
ドアクローザーには、ドアの開閉速度を調整するバルブが付いています。このバルブの調整が適切でないと、ドアが急に閉まったり、逆に閉まるのが遅すぎたりします。今回のケースでは、ドアを開ける際の抵抗が大きくなっていたため、開閉速度の調整が適切でなかった可能性が考えられます。

調整内容

今回の調整では、以下の手順で作業を行いました。

**1. ドアクローザーの清掃とネジの締め直し:**
まず、ドアクローザー本体やアーム、リンク部分に付着した汚れや埃を丁寧に拭き取りました。次に、緩んでいた取り付けネジをすべて締め直しました。ネジ穴が広がってしまっている箇所は、木材用の詰め物をしてからネジを締め直すことで、しっかりと固定しました。

**2. 開閉速度の調整:**
ドアクローザーに付いている2つのバルブ（第一速度調整バルブと第二速度調整バルブ）を調整し、ドアの開閉速度を最適化しました。第一速度調整バルブは、ドアが大きく開く際の速度を調整するもので、ゆっくりとスムーズに開くように調整しました。第二速度調整バルブは、ドアが閉まる直前の速度を調整するもので、安全にゆっくりと閉まるように調整しました。バルブを少しずつ回しながら、最適な速度になるように微調整を繰り返しました。

**3. ドアの動きの確認と微調整:**
調整後、ドアの開閉を何度も繰り返し、動きがスムーズになったかを確認しました。開閉時に異音がないか、ドアが枠に擦れていないかなども確認し、必要に応じて再度ネジの締め直しやバルブ調整を行いました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアの開閉が以前よりも遥かに軽くなり、スムーズに開閉できるようになりました。お客様にも実際にドアを開閉していただき、「これなら高齢の家族も楽に使える」と大変喜んでいただけました。ドアの閉まる速度もゆっくりになり、安全面でも改善されたことを確認していただきました。今回の調整で、ドアクローザーの交換をせずに問題を解決することができました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの調整作業にかかる時間は、状況によって異なりますが、今回のケースでは約1時間程度でした。費用は、調整作業の内容や部品交換の有無によって変動します。まずは現地調査を行い、具体的な状況を確認させていただいた上で、お見積もりをご提示いたしますのでご安心ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を再発させないためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**1. 定期的なネジの締め直し:**
ドアクローザーの取り付けネジは、定期的に締め直すようにしましょう。少なくとも半年に一度は、ネジの緩みがないか確認し、緩んでいる場合は締め直してください。

**2. ドアクローザーの清掃:**
ドアクローザー本体やアーム、リンク部分に付着した汚れや埃は、定期的に拭き取るようにしましょう。汚れや埃が溜まると、ドアの動きが悪くなる原因となります。

**3. 専門業者への点検依頼:**
年に一度程度は、専門業者にドアクローザーの点検を依頼することをおすすめします。専門業者であれば、油圧オイルの漏れや部品の劣化など、素人では判断しにくい問題も早期に発見し、適切な対処を行うことができます。