【東京都羽村市】ドアクローザー交換事例｜油漏れによる玄関床の汚れとドア開閉不具合

ご依頼内容

東京都羽村市にお住まいのお客様より、玄関ドアのドアクローザーから油が漏れて、床が汚れているとのご相談をいただきました。築15年の戸建て住宅で、ドアクローザーの油漏れは数日前から始まったとのこと。お客様は見た目の悪さはもちろん、油で床が滑りやすくなっている状況を大変心配されており、早急な修理をご希望でした。

現地で確認した状況

東京都羽村市のご自宅に到着後、早速玄関ドアの状況を確認させていただきました。ドアクローザー本体とドアの接合部から油が漏れており、玄関タイルに油染みが広がっている状態でした。ドアの開閉時に異音がすること、ドアがスムーズに閉まらないことも確認できました。詳細な状況把握のため、ドアクローザーの型番を確認し、取り付け状態を詳しく調査しました。

原因の見立て

今回のドアクローザー油漏れの原因は、以下の点が考えられます。

**取付ネジの緩みと経年劣化:**
詳細な調査の結果、ドアクローザー本体を固定しているネジに緩みが見られました。築15年ということもあり、長年の使用による振動や衝撃でネジが緩み、その結果、ドアクローザー本体にガタつきが生じ、内部の油圧オイルが漏れ出したと考えられます。また、ドアクローザー自体も経年劣化が進み、内部のシールが劣化している可能性も否定できません。

修理内容

今回は、お客様のご希望と状況を鑑み、ドアクローザーの交換をご提案させていただきました。修理内容は以下の通りです。

**ドアクローザーの選定:**
既存のドアクローザーの型番を確認し、同等品または上位互換品を選定しました。お客様には、耐久性や性能についてご説明し、最適な製品をお選びいただきました。

**ドアクローザーの取り外し:**
既存のドアクローザーを丁寧に取り外します。油漏れによる汚れを清掃し、新しいドアクローザーの取り付け準備を行います。

**ドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザーを、既存の取り付け穴を利用して設置します。水平器を使用し、正確に取り付け角度を調整します。全てのネジをしっかりと締め付け、ガタつきがないことを確認します。

**動作確認と調整:**
ドアの開閉速度やストップ位置を調整し、スムーズな動作を確保します。お客様に実際にドアの開閉を行っていただき、ご希望の動作になるように微調整を繰り返します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換作業が完了し、油漏れも完全に止まりました。ドアの開閉もスムーズになり、お客様には大変ご満足いただけました。玄関の床も綺麗に清掃し、安全にご利用いただける状態になったことをご確認いただきました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や交換作業の難易度によって異なります。詳細なお見積もりは、現地調査後にお客様の状況に合わせてご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**ネジの緩みチェック:**
半年に一度程度、ドアクローザーの取り付けネジに緩みがないか確認してください。緩んでいる場合は、プラスドライバーで締め直してください。

**油圧オイルの点検:**
ドアクローザー本体に油漏れがないか定期的に点検してください。油漏れを発見した場合は、早めに専門業者にご相談ください。

**無理な開閉を避ける:**
ドアを勢いよく開閉したり、ドアクローザーに負荷をかけるような使い方は避けてください。ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。