【埼玉県羽生市】ドアクローザー交換事例｜オフィスビルの通用口ドアの不調を解消

ご依頼内容

埼玉県羽生市にあるオフィスビルから、通用口のドアクローザーの調子が悪いとのご相談をいただきました。築18年になる建物で、ドアクローザーの動きが最近ガタガタとしてきて、いつ完全に壊れてしまうか不安とのことでした。従業員の方々が頻繁に利用するドアであり、開閉に支障が出ると業務にも影響するため、早急な対応をご希望されていました。

現地で確認した状況

現場である埼玉県羽生市のオフィスビルに到着し、問題の通用口ドアを拝見しました。ドアクローザー本体を確認すると、全体的に油染みが目立ち、長年の使用による劣化が明らかでした。ドアの開閉動作を確認したところ、ドアクローザーの動きが非常に不安定で、閉じるスピードが急に速くなったり、途中で止まったりする状態でした。アームの接続部分にもガタつきが見られ、調整ネジも錆び付いて回らない状態でした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不調は、経年劣化による内部部品の摩耗が主な原因と考えられます。

**内部スプリングの弱体化:**
長年使用されたドアクローザーは、内部のスプリングが徐々に弱まってきます。これにより、ドアを閉じる力が均一に保てなくなり、速度調整が困難になります。今回のケースでは、スプリングの劣化が顕著で、ドアの閉じる速度が安定していませんでした。

**油圧オイルの劣化:**
ドアクローザー内部には油圧オイルが封入されており、ドアの開閉速度を制御する役割を果たしています。長年の使用により、この油圧オイルが劣化し、粘度が低下することで、正常な動作を維持できなくなります。油漏れも確認されたため、オイル劣化も原因の一つと考えられます。

修理内容

今回はドアクローザー本体の経年劣化が著しく、修理よりも交換が適切であると判断し、お客様にご説明の上、本体交換作業を実施いたしました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアから慎重に取り外します。長年の使用でネジが固着している箇所もありましたが、潤滑剤を使用しながら丁寧に作業を進めました。取り外したドアクローザーを確認すると、内部の油圧オイルが漏れ出ている状態でした。

**万能型取替用ドアクローザーの取り付け:**
今回使用したのは、様々なメーカーのドアクローザーに対応できる万能型取替用ドアクローザーです。既存の取り付け穴を利用できるため、ドアへの加工を最小限に抑えることができます。新しいドアクローザー本体をドアに取り付け、アームとリンクを接続します。水平器を使用し、正確な位置に取り付けられていることを確認しました。

**速度調整:**
ドアの開閉速度を調整します。ドアが閉まる際の速度が速すぎると、勢いよく閉まって危険ですし、遅すぎると閉まりきらない可能性があります。ドライバーで速度調整バルブを回し、最適な速度に調整しました。今回は、ドアがゆっくりとスムーズに閉まるように調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉動作を何度も確認し、スムーズに開閉できることを確認しました。ドアがゆっくりと静かに閉まるようになり、以前のようなガタガタとした不快な音もなくなりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「これで安心して使える」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、状況によって異なりますが、おおよそ1時間から2時間程度が目安となります。費用は、ドアクローザーの種類や、既存のドアとの適合性、作業の難易度などによって変動いたします。詳細な費用につきましては、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ることで、スムーズな動作を維持できます。特に、可動部分にはホコリが溜まりやすいので、丁寧に清掃してください。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーの取り付けネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となることがあります。

**油圧オイルの漏れチェック:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。油漏れは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。埼玉県羽生市で油漏れを発見した場合は、早めに専門業者にご相談ください。