【神奈川県葉山町】ドアクローザー交換事例｜アーム破損によるドア開閉不良

ご依頼内容

神奈川県葉山町のアパートにお住まいの方から、エントランスドアのドアクローザーが壊れてドアが固定できず困っている、とのご相談をいただきました。築25年のアパートで、入居者の方が出入りする際にドアが勢いよく閉まってしまうため、大変危険な状態とのことでした。特に風の強い日はドアが大きく開いてしまい、怪我をする人が出るのではないかと心配されており、早急な修理をご希望されていました。

現地で確認した状況

現場である神奈川県葉山町のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアクローザーのアームが完全に折れており、ドアを開けても途中で止まらず、勢いよく閉まってしまう状態でした。ドアクローザー本体にも油が付着しており、内部の油圧オイルが漏れていることが確認できました。既存のドアクローザーはかなり古い型番で、部品の調達が難しいと判断しました。

原因の見立て

今回のドアクローザー故障の原因は、経年劣化による内部シールの劣化と判断しました。

* **内部シールの劣化:** 長年使用されたドアクローザーは、内部の油圧オイルを保持するためのシールが劣化します。このシールが劣化すると、オイルが漏れ出し、油圧が低下します。
* **アームへの負担:** 油圧が低下した状態でドアの開閉を繰り返すと、アームに過剰な負担がかかり、最終的に破損に至ります。特にエントランスドアのように使用頻度が高い場所では、劣化が早まる傾向にあります。

修理内容

今回は、既存のドアクローザーの修理ではなく、本体の交換をご提案しました。理由は以下の通りです。

* **部品調達の困難性:** 古い型番のドアクローザーは、交換部品の入手が困難であること。
* **修理費用:** 部品を取り寄せて修理するよりも、新品に交換する方が費用対効果が高いと判断したこと。

交換作業の手順は以下の通りです。

1. **既存ドアクローザーの取り外し:** ドアと枠に取り付けられている既存のドアクローザー本体とアームを慎重に取り外します。
2. **ニュースター製ドアクローザーの取り付け:** 新しいニュースター製のドアクローザーを、既存のネジ穴を利用して取り付けます。既存の穴が使用できない場合は、新たに穴を開け、しっかりと固定します。
3. **アームの調整:** ドアの開閉速度を調整し、適切な速度でスムーズに閉まるようにアームの角度や長さを微調整します。
4. **動作確認:** ドアの開閉を繰り返し、ドアクローザーが正常に作動することを確認します。特に、ドアが完全に閉まること、閉まる速度が速すぎないことを確認します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け、ドアの開閉調整を行った結果、ドアはスムーズに静かに閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「以前のように勢いよく閉まることがなくなり、安心して使える」と大変喜んでいただけました。これで、アパートの入居者の方々も安心してエントランスドアを利用できるようになったかと思います。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費、出張費などを合計して算出します。詳細な費用については、現場の状況を確認させていただき、お見積もりをご提示いたします。お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、ドアクローザーを大切にご使用ください。

* **定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが蓄積すると、動作不良の原因となることがあります。
* **ネジの緩み確認:** ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や落下につながる可能性があります。
* **異音の確認:** ドアの開閉時に異音がする場合は、専門業者に点検を依頼してください。異音は、内部部品の摩耗や損傷の兆候である可能性があります。早めの点検で、大きな故障を防ぐことができます。