【埼玉県東秩父村】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドアの油漏れ

ご依頼内容

埼玉県東秩父村の介護施設様より、出入口ドアのドアクローザーから油が漏れているとのご相談をいただきました。築8年の建物で、ドアクローザー本体から油が滴り落ち、床が汚れている状態でした。お客様は見た目の悪さはもちろん、油で床が滑りやすくなっていることを大変心配されており、早急な修理をご希望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認しました。ドアクローザー本体、特に速度調整バルブ付近からの油漏れが顕著で、床には広範囲に油が広がっていました。ドアの開閉速度も非常に速く、勢いよく閉まる状態です。ドア自体や枠の歪みは見られませんでしたが、ドアクローザーの経年劣化は明らかでした。

原因の見立て

ドアクローザーの油漏れの原因は、内部の油圧オイルを制御するバルブの摩耗によるものと判断しました。

**内部バルブの摩耗:** 長年の使用により、内部バルブが摩耗し、油圧オイルを適切に制御できなくなっています。これにより、オイルが漏れ出し、速度調整も不可能になっていると考えられます。

**経年劣化:** ドアクローザーの寿命は約10年と言われています。築8年ということを考慮すると、経年劣化も大きな要因の一つです。

**油圧オイルの劣化:** 長期間の使用により、油圧オイル自体の劣化も進んでいる可能性があります。オイルの粘度が低下し、漏れやすくなっていることも考えられます。

修理内容

今回は、既存のドアクローザーの修理ではなく、新しいドアクローザーへの交換をご提案しました。修理も可能ですが、バルブの交換などが必要となり、費用対効果を考えると交換の方がお客様にとってメリットが大きいと判断したためです。

**ドアクローザーの選定:** 現在設置されているドアクローザーと同等以上の性能を持つ製品を選定しました。建物の使用頻度やドアのサイズなどを考慮し、最適な機種を選びました。

**既存穴の利用:** 取り付けの際は、既存のドアクローザーの穴をそのまま利用することで、ドアへの追加の穴あけを最小限に抑えました。これにより、ドアの強度を損なうことなく、スムーズな交換作業が可能です。

**丁寧な取り付け作業:** 新しいドアクローザーを慎重に取り付け、各部の調整を行いました。ドアの開閉速度やストップ機能などを細かく調整し、安全かつ快適にご利用いただけるようにしました。

**動作確認:** 取り付け後、何度もドアの開閉を行い、動作確認を徹底しました。油漏れがないか、異音がないかなどを確認し、お客様にご満足いただける状態に仕上げました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、油漏れは完全に解消され、ドアはスムーズかつ安全に開閉するようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、以前の状態との違いに大変ご満足いただけました。床の油汚れも清掃し、安全な状態でお引き渡しいたしました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や建物の状況によって異なります。お見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。埼玉県東秩父村のお客様からのご依頼も承っております。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアーム、リンクなどに付着したホコリや汚れを定期的に清掃してください。これにより、動作不良を防ぐことができます。

**ネジの緩みチェック:** ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となります。

**油圧オイルの点検（専門業者へ依頼）:** 専門業者に依頼して、油圧オイルの量を点検してもらうことをお勧めします。油圧オイルが不足している場合は、補充が必要です。