【東京都東久留米市】ドアクローザー交換事例｜店舗入口ドアの閉まり不良を解決

ご依頼内容

東京都東久留米市内の店舗オーナー様より、入口ドアのドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。ドアが閉まるスピードが速すぎて、お客様が危ない思いをすることが何度かあったとのこと。以前にも調整を試みたものの、すぐに元に戻ってしまい、根本的な解決を希望されていました。「何度調整しても戻ってしまう」というお困りの状況でしたので、早急に現地調査にお伺いすることになりました。

現地で確認した状況

店舗に到着し、問題の入口ドアを拝見しました。ドアの開閉動作を確認したところ、確かに閉まるスピードが非常に速く、勢いよく閉まってしまう状態でした。ドアクローザー本体を詳しく確認すると、本体とアームの接続部分から油圧オイルが滲み出ているのを発見しました。築12年ということもあり、ドアクローザーの寿命が近い可能性が高いと判断しました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、油圧オイル漏れが原因であると考えられます。

*油圧オイル漏れによる機能低下*
ドアクローザーは、内部の油圧オイルの流量をバルブで制御することで、ドアの開閉速度を調整しています。長年の使用により、内部のパッキンが劣化し、油圧オイルが漏れ出すことがあります。オイルが漏れてしまうと、油圧が低下し、ドアの閉まる速度を制御できなくなります。今回のケースでは、油圧オイル漏れによってドアの閉まるスピードが制御できなくなり、調整してもすぐに元に戻ってしまうという状況でした。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の油圧オイル漏れが原因であり、調整では根本的な解決が難しいため、本体交換をご提案しました。お客様にご説明し、ご了承を得てから、交換作業に取り掛かりました。

*既存ドアクローザーの取り外し*
まずは、既存のドアクローザー本体とアームをドアと枠から慎重に取り外します。長年使用されていたため、ネジが固着している箇所もありましたが、潤滑剤を使用しながら丁寧に作業を進めました。

*新しいドアクローザーの取り付け*
次に、新しいドアクローザー（ニュースター製）を取り付けます。既存の取り付け穴を利用できる場合はそのまま使用しますが、位置が合わない場合は、新たに穴を開け直します。アームの角度や長さを調整し、ドアがスムーズに開閉するように調整します。最後に、すべてのネジをしっかりと締め付け、固定します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉速度を調整し、お客様に確認していただきました。以前のように勢いよく閉まることはなくなり、ゆっくりと安全に閉まるようになったと、大変喜んでいただけました。東京都東久留米市で同様のお困りごとがありましたら、お気軽にご相談ください。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や建物の構造、作業の難易度によって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、ご安心ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

*定期的な点検と清掃*
ドアクローザー本体やアームにガタつきがないか、油漏れがないかなどを定期的に点検しましょう。また、ホコリや汚れが付着している場合は、乾いた布で拭き取ってください。可動部分には、市販の潤滑剤を少量塗布すると、動きがスムーズになります。

*無理な開閉は避ける*
ドアを勢いよく開け閉めしたり、ドアクローザーに無理な力を加えたりすると、故障の原因となります。ドアは静かに丁寧に開閉するように心がけましょう。東京都東久留米市にお住まいで、自分でメンテナンスが難しいと感じたら、専門業者に依頼することをおすすめします。