【埼玉県東松山市】ドアクローザー調整事例｜玄関ドアの開閉が重い問題を解決

ご依頼内容

埼玉県東松山市にお住まいのお客様より、玄関ドアの開閉が重く、特にご高齢のご家族が大変困っていらっしゃるとのご相談をいただきました。築15年の戸建て住宅で、ドアクローザーの油圧が弱まっているのか、ドアを開ける際にかなりの力が必要とのことでした。安全面を考慮し、早急に状況を確認してほしいとのご要望でした。

現地で確認した状況

現地、埼玉県東松山市のご依頼主様宅へ到着し、早速玄関ドアの状態を確認させていただきました。ドアを開閉する際、確かにかなりの抵抗があり、特に開け始めが重く感じられました。ドアクローザー本体やアームの取り付け部分に目立った損傷は見られませんでしたが、ドアの閉まるスピードにも若干のばらつきが見られました。油圧オイルの漏れも確認できませんでした。

原因の見立て

今回の症状の原因として、以下の点が考えられました。

**経年劣化による油圧の低下**: ドアクローザー内部の油圧オイルは、長年の使用により徐々に劣化し、本来の性能を発揮できなくなることがあります。

**ラッチングアクションのずれ**: ドアが完全に閉まる直前の「ラッチングアクション」と呼ばれる部分の調整がずれていると、ドアが重く感じられることがあります。特に、閉じる力が強すぎる場合、開ける際にも大きな力が必要となります。

**調整バルブのずれ**: ドアの開閉速度を調整するバルブが、何らかの原因でずれてしまい、適切な油圧制御が行われていない可能性も考えられます。

調整内容

今回はドアクローザー本体の交換ではなく、調整作業で改善が見込める判断しました。以下の手順で調整を行いました。

**ラッチングアクションの調整**: ドアが閉まる直前のスピードを調整するラッチングアクションの調整バルブを、少しずつ緩めていきました。専用の工具を使用し、微調整を繰り返すことで、ドアがスムーズに閉まるように調整しました。閉じるスピードが速すぎると衝撃が大きくなるため、慎重に調整しました。

**開閉速度の微調整**: ドア全体の開閉速度を調整するバルブも、再度微調整を行いました。開ける際には適度な抵抗を感じつつも、重すぎないように、閉める際には安全な速度で、かつ確実に閉まるように調整しました。調整後、ドアの開閉を何度も繰り返し、最適なバランスを見つけました。

**リンク機構の確認**: アームとリンク機構の接続部分に緩みがないか確認し、必要に応じて増し締めを行いました。緩みがあると、ドアの動きが不安定になり、開閉が重くなる原因となります。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、お客様にドアの開閉を実際に試していただきました。調整前と比べて、明らかにドアが軽くなり、スムーズに開閉できるようになったと大変喜んでいただけました。特に、ご高齢のご家族でも楽に開けられるようになったとのことでした。ドアの閉まるスピードも適切になり、安全面でも安心して使える状態になったことを確認していただきました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー調整作業にかかった時間は、およそ1時間程度です。作業時間は、ドアクローザーの状態や調整の度合いによって異なります。費用は、出張費、作業費、調整部品代などで構成されます。具体的なお見積もりは、現地調査後にお客様にご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの寿命を長く保つためには、以下の点に注意してください。

**定期的な清掃**: ドアクローザー本体やアーム、リンク機構に埃や汚れが付着すると、動きが悪くなることがあります。定期的に乾いた布で拭き掃除をしてください。

**油切れの防止**: ドアの開閉時に異音が発生したり、動きが鈍くなったりした場合は、可動部に潤滑油を少量注油してください。専用の潤滑油を使用することをおすすめします。

**無理な力を加えない**: ドアを勢いよく開け閉めしたり、ドアクローザーに無理な力を加えたりすると、故障の原因となります。丁寧に扱うように心がけてください。

**定期的な点検**: 半年に一度程度、専門業者に点検を依頼することをおすすめします。早期に不具合を発見し、適切なメンテナンスを行うことで、ドアクローザーの寿命を延ばすことができます。