【東京都東大和市】ドアクローザー調整事例｜介護施設の出入口ドアの閉まるスピードが遅い

ご依頼内容

東京都東大和市にある介護施設の出入口ドアのドアクローザーのことでお困りのお客様よりご連絡をいただきました。ドアの閉まるスピードが極端に遅く、ほとんど閉まらない状態とのこと。冬場は隙間風が入り込み、夏場は冷房の効きが悪く、冷暖房効率の低下にお悩みでした。施設の利用者様の安全面からも、早急な対応をご希望されておりました。

現地で確認した状況

現場である東京都東大和市の介護施設に到着し、問題の出入口ドアを拝見しました。確かにドアの閉まるスピードが非常に遅く、完全に閉じるまでにかなりの時間を要します。ドアクローザー本体を確認したところ、油漏れなどは見られず、外観上の大きな損傷はありませんでした。ドアの開閉動作もスムーズで、ドア自体に歪みや引っ掛かりはないことを確認しました。

原因の見立て

ドアの閉まるスピードが遅い原因として、以下の点が考えられました。

* **ラッチングアクションの調整不良:** ドアが完全に閉まる直前の「ラッチングアクション」と呼ばれる部分の速度調整が適切に行われていない可能性が高いです。ラッチングアクションは、ドアが確実に閉まるように、最後の数センチを勢いよく閉める機能です。
* **速度調整バルブの緩み:** ドアクローザーには、ドアの開閉速度を調整するためのバルブが複数あります。これらのバルブが何らかの原因で緩み、油圧オイルの流れが適切に制御されていない可能性も考えられます。
* **油圧オイルの劣化:** 長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルが劣化し、粘度が低下している可能性も否定できません。ただし、今回は築8年とのことですので、オイル劣化の可能性は低いと判断しました。

調整内容

今回は、ラッチングアクションの調整不良が原因であると判断し、以下の手順で調整作業を行いました。

* **ドアクローザー本体の確認:** まず、ドアクローザー本体の型番を確認し、メーカーの取扱説明書を参照しました。
* **速度調整バルブの特定:** ドアクローザーには、第一速度（閉じる速度全体）、第二速度（ラッチングアクション）を調整するバルブがあります。今回はラッチングアクションの速度を調整するため、該当するバルブを特定しました。
* **バルブの微調整:** ドライバーを使用し、ラッチングアクションの速度調整バルブを慎重に回しました。少しずつ調整を加えながら、ドアの閉まるスピードを確認し、最適な速度になるように調整を繰り返しました。調整幅が大きすぎると、ドアが勢いよく閉まりすぎて危険なため、慎重に作業を進めました。
* **動作確認:** 調整後、ドアの開閉を繰り返し行い、スムーズに、かつ安全に閉まることを確認しました。特に、ラッチングアクションが適切に機能しているか、ドアが確実に閉まっているかを重点的に確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアはスムーズかつ安全に閉まるようになり、お客様にもご確認いただきました。以前のように閉まるまでに時間がかかることもなく、ラッチングアクションも正常に機能し、確実にドアが閉まることを確認していただきました。お客様からは「これで冷暖房効率も改善されると思う」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの調整作業にかかる時間は、状況によって異なりますが、今回のケースでは約30分程度でした。費用は、調整作業の内容、ドアクローザーの種類、現場の状況などによって変動いたします。詳細な費用については、お見積もり時にご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意していただくことで、より長く快適にご使用いただけます。

* **定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアーム、リンクなどに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが溜まると、動作不良の原因となることがあります。
* **油漏れのチェック:** ドアクローザー本体から油漏れがないか定期的に確認してください。油漏れがある場合は、早めに専門業者に修理をご依頼ください。
* **無理な開閉の禁止:** ドアを勢いよく開けたり、無理に閉めたりする行為は、ドアクローザーに負担をかけ、故障の原因となります。ゆっくりと丁寧に開閉するように心がけてください。東京都東大和市で何かあればお気軽にご相談ください。