【千葉県一宮町】ドアクローザー交換事例｜油圧オイル漏れで閉まるスピードが調整不可

ご依頼内容

千葉県一宮町にある介護施設様より、出入口のドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。築8年の建物で、最近ドアの閉まるスピードが速くなり、調整が効かなくなってしまったとのこと。施設を利用される小さなお子様がドアに挟まれてしまうのではないかと、大変ご心配されており、早急な修理をご希望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認させていただきました。ドアクローザー本体を詳しく見てみると、本体とアームの接合部分に油が付着しており、油圧オイルが漏れていることが判明しました。ドアの開閉動作を確認したところ、確かに閉まるスピードが非常に速く、調整バルブを回しても全く速度が変化しない状態でした。

原因の見立て

ドアクローザーの油圧オイル漏れは、経年劣化が主な原因と考えられます。

**油圧オイルの劣化と漏れ:**
ドアクローザー内部には油圧オイルが封入されており、このオイルがドアの閉まるスピードを制御しています。長年の使用により、オイルが劣化し、パッキンやシールが傷むことでオイル漏れが発生します。オイルが漏れてしまうと、油圧が低下し、ドアの閉まるスピードを制御できなくなります。

**内部部品の摩耗:**
ドアクローザー内部のピストンやバルブなどの部品も、長年の使用で摩耗します。これらの部品が摩耗すると、オイルの流れを正確に制御できなくなり、速度調整が困難になります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体からの油圧オイル漏れが原因で、修理は困難と判断し、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。お客様にご説明し、ご了承いただいた上で、作業を開始しました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。ネジが錆び付いている箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザーとして、信頼性の高いニュースター製のドアクローザーをご用意しました。既存のネジ穴を利用し、新しいドアクローザー本体をドアに取り付け、アームとリンクを接続します。水平器を使用し、正確な位置に取り付けられているかを確認しました。

**速度調整:**
ドアクローザーを取り付け後、ドアの閉まるスピードを調整します。ドライバーを使用し、ドアクローザー本体の調整バルブを回し、適切な速度に調整しました。今回は、小さなお子様が利用されるとのことでしたので、ゆっくりと安全に閉まるように調整しました。

**動作確認:**
最後に、ドアの開閉動作を何度も確認し、スムーズに開閉できること、適切な速度で閉まることを確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーに交換後、ドアはスムーズに、かつ安全な速度で閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉動作を確認していただき、「これで子供たちが安全に通行できます」と大変喜んでいただけました。今回の千葉県一宮町での作業は無事完了です。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、一般的に1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類やメーカー、設置状況によって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに埃や汚れが付着すると、動作不良の原因となります。定期的に乾いた布で拭き掃除をすることをおすすめします。

**ネジの緩み確認:**
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。

**油圧オイル漏れの早期発見:**
ドアクローザー本体やアームに油が付着していないか、定期的に確認してください。油漏れを発見した場合は、早めに専門業者に点検を依頼してください。千葉県一宮町で何かあればお気軽にご連絡ください。