【東京都稲城市】ドアクローザー交換事例｜玄関ドアの開閉速度調整不能

ご依頼内容

東京都稲城市にお住まいのお客様より、玄関ドアのドアクローザーの交換のご依頼をいただきました。築15年の戸建て住宅にお住まいで、玄関ドアのドアクローザーを20年以上使用しており、最近動作が不安定になっているとのこと。お客様からは「そろそろ交換時期ではないか」とのご不安の声も寄せられました。長年の使用による経年劣化が考えられるため、現地調査にお伺いすることになりました。

現地で確認した状況

東京都稲城市のお客様宅へ訪問し、玄関ドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体を確認すると、油圧オイルの滲みは見られませんでしたが、ドアの開閉速度が極端に速く、調整ネジを回しても速度が変化しない状態でした。ドアクローザーのアームやリンク機構にもガタつきは見られず、本体内部の問題である可能性が高いと判断しました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、以下の原因が考えられます。

### 内部バルブの摩耗
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルを制御するバルブが摩耗している可能性が最も高いです。この摩耗により、油圧オイルの流れを適切に制御できなくなり、速度調整が効かなくなってしまいます。特に20年以上使用されているとのことですので、経年劣化による部品の寿命が考えられます。

### 油圧オイルの劣化
ドアクローザー内部の油圧オイルは、時間の経過とともに劣化します。劣化すると粘度が低下し、本来の性能を発揮できなくなることがあります。しかし、今回はオイル漏れが見られないため、バルブの摩耗が主な原因である可能性が高いです。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。内部のバルブの摩耗が原因であるため、修理よりも本体交換の方が、長期的に見てコストパフォーマンスが良いと判断したためです。以下に交換の手順を説明します。

### 既存ドアクローザーの取り外し
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。ネジが錆び付いている場合は、潤滑剤を塗布してから慎重に回します。無理に力を加えるとネジ山を潰してしまう可能性があるため注意が必要です。

### 新しいドアクローザーの取り付け
次に、新しいドアクローザーを取り付けます。今回は、既存の取り付け穴を利用できる製品を選定しました。これにより、新たな穴を開ける必要がなく、ドアへの負担を最小限に抑えることができます。ドアクローザー本体をドアに固定し、アームとリンク機構を接続します。取り付け後、ドアの開閉角度や速度を調整し、適切な位置に固定します。

### 速度調整
新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉速度を調整します。ドアがスムーズに開閉し、適切な速度で閉まるように、調整ネジを回して細かく調整します。今回は、お客様のご希望に合わせて、少しゆっくりと閉まるように調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換作業が完了し、お客様に仕上がりをご確認いただきました。ドアの開閉がスムーズになり、速度調整も正常に機能していることを確認していただきました。お客様からは「これで安心してドアを使える」と大変喜んでいただけました。東京都稲城市のお客様に快適な生活を取り戻して頂けて私も嬉しいです。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー本体交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や取り付け状況によって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下に、メンテナンスのポイントをご紹介します。

### 定期的な清掃
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に清掃してください。汚れが蓄積すると、動作不良の原因となることがあります。柔らかい布で拭き取るようにしてください。

### 可動部の注油
アームやリンク機構などの可動部には、定期的に潤滑油を注油してください。これにより、動きがスムーズになり、摩耗を軽減することができます。市販の潤滑油を使用する際は、ドアクローザー専用のものを選ぶようにしてください。

### 無理な力を加えない
ドアの開閉時に、無理な力を加えないように注意してください。特に強風時などは、ドアが勢いよく開閉してしまうことがあるため、ドアストッパーなどを活用して、ドアクローザーへの負担を軽減してください。