【千葉県印西市】ドアクローザー交換事例｜閉まるスピード調整不可で小さなお子様が心配

ご依頼内容

千葉県印西市のマンション管理組合様より、共用部のドアクローザーの修理についてご相談をいただきました。築20年のマンションで、ドアの閉まるスピードが調整できなくなり、特に小さなお子様がドアに挟まれるのではないかと心配されているとのことでした。安全面を考慮し、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現場である千葉県印西市のマンションに到着し、問題のドアを確認しました。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、アームとドア、ドアクローザー本体とドア枠を固定しているネジに緩みが見られました。ドアの開閉時にガタつきがあり、これが原因で速度調整がうまくいかなくなっている可能性が高いと判断しました。

原因の見立て

ドアクローザーの不調は、以下の要因が複合的に絡み合っていると考えられます。

**ネジの緩みとガタつき:** 長年の使用により、ドアの開閉振動でネジが緩み、アームや本体にガタつきが生じていました。これにより、ドアクローザー内部のリンク機構に負担がかかり、正常な動作を阻害していると考えられます。

**経年劣化:** 築20年ということもあり、ドアクローザー本体の油圧オイルの劣化や、内部部品の摩耗も考えられます。本来、ドアクローザー内部のバルブで制御される油圧の流れが、部品の劣化により制御不能になっている可能性があります。

修理内容

今回は、お客様のご要望と安全性を最優先に考え、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。既存のドアクローザーと同型の商品を選定し、以下の手順で作業を行いました。

**既存ドアクローザーの取り外し:** まず、緩んでいるネジを慎重に取り外し、既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外しました。長年の使用でネジ穴が広がっている箇所もあり、注意深く作業を進めました。

**新規ドアクローザーの取り付け:** 新しいドアクローザー本体を、既存のネジ穴を利用して取り付けました。ネジ穴が広がっている箇所は、補強材を注入し、しっかりと固定しました。アームの角度を調整し、ドアの開閉スピードが適切になるように調整しました。

**動作確認と最終調整:** 取り付け後、ドアの開閉スピードを確認し、お客様に最適な速度になるよう、再度微調整を行いました。ドアがスムーズに閉まり、安全に停止することを確認し、作業完了としました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付けたことで、ドアはスムーズかつ安全に閉まるようになりました。以前のように急に閉まったり、閉まるスピードが速すぎたりする心配がなくなり、小さなお子様がいるご家庭でも安心して通行していただけるようになりました。管理組合のご担当者様にも、仕上がりをご確認いただき、大変ご満足いただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、状況によって異なりますが、おおよそ1時間から2時間程度が目安となります。費用は、ドアクローザーの種類、既存のネジ穴の状態、作業の難易度などによって変動いたします。詳細はお見積もり時にご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的なネジの増し締め:** ドアの開閉時にガタつきを感じたら、早めにネジを増し締めしてください。ネジが緩んだまま使用すると、ドアクローザー本体やドアに負担がかかり、故障の原因となります。

**油圧オイルの漏れの確認:** ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認してください。オイル漏れは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。もしオイル漏れを発見した場合は、専門業者に修理をご依頼ください。

**専門業者による定期点検:** 1年に1回程度、専門業者に定期点検を依頼することをおすすめします。専門家による点検で、早期に不具合を発見し、修理することで、ドアクローザーの寿命を延ばすことができます。