【東京都板橋区】ドアクローザー交換事例｜強風でドアが勢いよく開く

ご依頼内容

今回は、東京都板橋区のマンション共用部ドアのドアクローザーに関するご相談です。築20年になるマンションで、最近強風が吹くとドアが制御できずに勢いよく開いてしまうとのこと。壁にぶつかって傷がつくのを心配されており、早急な対応をご希望でした。特に風の強い日は、入居者の方々がドアの開閉に苦労されている状況でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、まずは問題のドアの状況を確認しました。確かにドアを開放すると、ドアクローザーが全く機能していない状態でした。アームの動きもスムーズではなく、油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、長年の使用による内部的な劣化が疑われました。ドア自体やドア枠の歪みなども確認しましたが、特に問題は見当たりませんでした。

原因の見立て

ドアクローザーの故障原因はいくつか考えられます。

**内部バルブの摩耗**
最も可能性が高いのは、ドアクローザー内部の速度調整バルブの摩耗です。長年の使用により、油圧オイルの流れを制御するバルブが摩耗し、正常な速度調整ができなくなっていると考えられます。

**油圧オイルの劣化**
油圧オイル自体の劣化も考えられますが、今回はオイル漏れが見られないため、バルブの摩耗が主な原因である可能性が高いと判断しました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。内部部品の修理も可能ですが、築年数を考慮すると、新品への交換が最も確実でコストパフォーマンスが良いと判断したためです。

**ドアクローザーの選定**
お客様と相談の上、耐久性と性能に定評のあるニュースター製のドアクローザーを選定しました。既存のドアクローザーの型番を確認し、同じ規格の製品を手配しました。

**ドアクローザーの交換作業**
古いドアクローザーを取り外し、新しいドアクローザーを取り付けます。アームの角度や位置を調整し、ドアの開閉速度が適切になるように微調整を行いました。取り付け後、ドアの開閉テストを繰り返し行い、スムーズな動作を確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズに、かつ安全な速度で開閉するようになりました。強風時でもドアが勢いよく開くことはなくなり、壁にぶつかる心配もなくなりました。お客様にも動作確認をしていただき、大変ご満足いただけました。東京都板橋区の皆様に安心をお届けできて嬉しく思います。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や設置状況によって異なります。詳細な費用については、お見積もりをご依頼ください。お見積もりは無料で行っております。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な点検**
ドアクローザーの動作を定期的に点検し、異音や速度の変化がないか確認してください。少しでも異常を感じたら、早めに専門業者に相談することをおすすめします。

**注油**
ドアクローザーのアームやリンク部分に、定期的に潤滑油を注油することで、動きがスムーズになり、摩耗を抑えることができます。専用の潤滑油を使用するようにしてください。

**無理な開閉を避ける**
ドアを勢いよく開閉したり、無理な力を加えたりすると、ドアクローザーに負担がかかり、寿命を縮める原因となります。丁寧にドアを扱うように心がけましょう。東京都板橋区で何かお困りの際は、お気軽にご相談ください。